Zadar, Vinjerac – 683 m² obytnej plochy · 1 060 m² pozemku · 6 spální / 9 kúpeľní · 250 m k moru

Nehnuteľnosť výnimočnej triedy, zasadená v pokojnej rybárskej dedinke na polostrove pozdĺž Velebitského kanála, len 250 metrov od krištáľovo čistého jadranského pobrežia. Obklopená voňavou stredomorskou vegetáciou, s výhľadmi siahajúcimi až k ostrovom a horským vrcholom Velebitu, táto vila ponúka niečo, čo je dnes čoraz zriedkavejšie — dokonalú rovnováhu medzi luxusným komfortom a autentickou dalmátskou dušou.

Architektúra a interiér boli navrhnuté s precíznou pozornosťou k detailom, pre tých, ktorí odmietajú kompromisy. Vila bola koncipovaná ako jednotný celok, ktorý dýcha ako jeden, zatiaľ čo súčasne funguje ako dve plne nezávislé bytové jednotky. Spoluvlastníctvo s presne definovanými proporciami umožňuje dvom rodinám alebo spoluinvestorom bezproblémové spolunažívanie bez rušenia — každý vlastník má svoj vlastný priestor, vchod, vybavenie a súkromné vonkajšie priestory.

Jednotka 1 – 460 m² (prízemie + prvé poschodie) Fitness miestnosť so saunou, 4 spálne, 6 kúpeľní, 2 kuchyne, obývacia izba, práčovňa, šatník, krytá terasa 219 m², garáž pre 2 autá, nádvoria, 3 záhrady, terasy, technická miestnosť bazéna.

Jednotka 2 – 205 m² (druhé poschodie) 2 spálne, obývacia izba, kuchyňa, jedáleň, 2 kúpeľne, impozantná terasa 148 m² s panoramatickým výhľadom na more, 2 vonkajšie parkovacie miesta.

BAZÉN, WELLNESS A REKREÁCIA

Srdcom nehnuteľnosti je vyhrievaný/chladený bazén s rozmermi 6×8 m (48 m²), vybavený masážnym systémom a zariadením na protiprúdové plávanie — skutočný wellness rezort vo vašej vlastnej záhrade. Vedľa neho fínska a infračervená sauna s kapacitou až 8 osôb, vonkajšia kuchyňa s jedálenským kútom a sprcha a kúpeľňa pri bazéne.

• Vykurovanie a chladenie bazéna tepelným čerpadlom
• Dvojfunkčná sauna — infračervená a fínska — kapacita až 8 osôb
• Vonkajšia kuchyňa a jedálenský kút pri bazéne
• Sprcha a kúpeľňa pri bazéne

TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE

Každý detail svedčí o kvalite konštrukcie — od trojskla zaisťujúceho dokonalú izoláciu, cez hliníkové dvojfarebné stolárstvo až po inteligentný systém vykurovania a chladenia.

• Trojsklo — vynikajúca tepelná a akustická izolácia
• Vysokokvalitné hliníkové dvojfarebné stolárstvo
• Tepelné čerpadlo — vykurovanie a chladenie celej budovy
• Konvektory vo všetkých miestnostiach
• Podlahové kúrenie vo všetkých kúpeľniach
• Nabíjačka pre elektrické vozidlá v garáži
• Celkom 6 parkovacích miest (garáž + vonkajšie)
• Smart stôl, Starlink internet

UBYTOVANIE A KAPACITA

Vila ubytuje až 12 hostí v 6 luxusných spálňach, každá s vlastnou kúpeľňou. Celkovo: 9 kúpeľní, 4 plne vybavené kuchyne (2 vnútorné, 2 vonkajšie), 4 jedálenské priestory a 2 obývacie izby. Ideálne pre veľkú rodinu, exkluzívny prenájom alebo firemné akcie.

LOKALITA A OKOLIE

Vinjerac je jedným z tých vzácnych miest, kde sa hora a more stretávajú v dokonalom objatí. Národný park Paklenica je hneď za rohom a Zadar je vzdialený len 35 kilometrov.

• Národný park Paklenica — 15 min jazdy
• Zadar (historické centrum) — 35 km
• Kaňon rieky Zrmanja — prístupný loďou
• 4 národné parky v okruhu 100 km
• Vynikajúca miestna gastronomická scéna
• Úplné súkromie · len ~120 obyvateľov

Pre ďalšie informácie a prehliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať.