Zadar, Vinjerac – 683 m² obytné plochy · 1 060 m² pozemku · 6 ložnic / 9 koupelen · 250 m k moři

Nemovitost výjimečné třídy, zasazená do klidné rybářské vesnice na poloostrově podél Velebitského průlivu, pouhých 250 metrů od křišťálově čistého jadranského pobřeží. Obklopena voňavou středomořskou vegetací, s výhledy sahajícími až k ostrovům a horským vrcholům Velebitu, tato vila nabízí něco, co je dnes stále vzácnější — dokonalou rovnováhu mezi luxusním komfortem a autentickou dalmatskou duší.

Architektura a interiér byly navrženy s pečlivou pozorností k detailům, pro ty, kteří odmítají kompromisy. Vila byla koncipována jako jednotný celek, který dýchá jako jeden, zatímco současně funguje jako dvě plně nezávislé bytové jednotky. Spoluvlastnictví s přesně definovanými podíly umožňuje dvěma rodinám nebo spoluinvestorům bezproblémové soužití bez rušení — každý vlastník má svůj vlastní prostor, vchod, vybavení a soukromé venkovní prostory.

Jednotka 1 – 460 m² (přízemí + první patro) Fitness místnost se saunou, 4 ložnice, 6 koupelen, 2 kuchyně, obývací pokoj, prádelna, šatna, krytá terasa 219 m², garáž pro 2 auta, nádvoří, 3 zahrady, terasy, technická místnost bazénu.

Jednotka 2 – 205 m² (druhé patro) 2 ložnice, obývací pokoj, kuchyň, jídelna, 2 koupelny, impozantní terasa 148 m² s panoramatickým výhledem na moře, 2 venkovní parkovací místa.

BAZÉN, WELLNESS A REKREACE

Srdcem nemovitosti je vyhřívaný/chlazený bazén o rozměrech 6×8 m (48 m²), vybavený masážním systémem a zařízením pro protiproudé plavání — skutečný wellness resort ve vaší vlastní zahradě. Vedle něj finská a infračervená sauna s kapacitou až 8 osob, venkovní kuchyně s jídelním koutem a sprcha a koupelna u bazénu.

• Vytápění a chlazení bazénu tepelným čerpadlem
• Dvoufunkční sauna — infračervená a finská — kapacita až 8 osob
• Venkovní kuchyně a jídelní kout u bazénu
• Sprcha a koupelna u bazénu

TECHNICKÉ SPECIFIKACE

Každý detail svědčí o kvalitě konstrukce — od trojskla zajišťujícího dokonalou izolaci, přes hliníkové dvoubarevné truhlářské výrobky až po inteligentní systém vytápění a chlazení.

• Trojsklo — vynikající tepelná a akustická izolace
• Vysoce kvalitní hliníkové dvoubarevné truhlářské výrobky
• Tepelné čerpadlo — vytápění a chlazení celé budovy
• Konvektory ve všech místnostech
• Podlahové vytápění ve všech koupelnách
• Nabíječka pro elektromobily v garáži
• Celkem 6 parkovacích míst (garáž + venkovní)
• Chytrý stůl, Starlink internet

UBYTOVÁNÍ A KAPACITA

Vila ubytuje až 12 hostů v 6 luxusních ložnicích, každá s vlastní koupelnou. Celkem: 9 koupelen, 4 plně vybavené kuchyně (2 vnitřní, 2 venkovní), 4 jídelní kouty a 2 obývací pokoje. Ideální pro velkou rodinu, exkluzivní pronájem nebo firemní akce.

LOKALITA A OKOLÍ

Vinjerac je jedním z těch vzácných míst, kde se hora a moře setkávají v dokonalém objetí. Národní park Paklenica je hned za rohem a Zadar je vzdálen pouhých 35 kilometrů.

• Národní park Paklenica — 15 min jízdy
• Zadar (historické centrum) — 35 km
• Kaňon řeky Zrmanja — přístupný lodí
• 4 národní parky v okruhu 100 km
• Vynikající místní gastronomická scéna
• Úplné soukromí · pouze ~120 obyvatel

Pro další informace a prohlídku nemovitosti nás neváhejte kontaktovat.