Här är den korrigerade texten på engelska:

Zadar, Vinjerac - 683 m² boyta · 1 060 m² tomt · 6 sovrum / 9 badrum · 250 m till havet

En fastighet av exceptionell klass, inbäddad i en lugn fiskeby på en halvö längs Velebitkanalen, bara 250 meter från den kristallklara Adriatiska kusten. Omgiven av doftande medelhavsvegetation, med utsikt som sträcker sig ända till öarna och Velebitbergens toppar, erbjuder denna villa något som blir alltmer sällsynt idag — en perfekt balans mellan lyxig komfort och den autentiska dalmatiska själen.

Arkitekturen och interiören har designats med noggrann uppmärksamhet på detaljer, för dem som vägrar att kompromissa. Villan har utformats som en enhetlig helhet som andas som en, samtidigt som den fungerar som två helt oberoende bostadsenheter. Bostadsrättsägande med exakt definierade proportioner gör det möjligt för två familjer eller medinvesterare att samexistera sömlöst och utan störningar — varje ägare har sitt eget utrymme, ingång, bekvämligheter och privata utomhusområden.

Enhet 1 — 460 m² (bottenvåning + första våningen) Fitnessrum med bastu, 4 sovrum, 6 badrum, 2 kök, vardagsrum, tvättstuga, garderob, täckt terrass 219 m², garage för 2 bilar, innergårdar, 3 trädgårdar, terrasser, poolmaskinrum.

Enhet 2 — 205 m² (andra våningen) 2 sovrum, vardagsrum, kök, matsal, 2 badrum, imponerande 148 m² terrass med panoramautsikt över havet, 2 utomhusparkeringsplatser.

POOL, WELLNESS & REKREATION

Hjärtat av fastigheten är en uppvärmd/kyld pool på 6×8 m (48 m²), utrustad med ett massagesystem och en motströmsanläggning — en sann wellnessresort i din egen trädgård. Bredvid den finns en finsk och infraröd bastu med kapacitet för upp till 8 personer, ett utekök med matplats, samt en dusch och ett badrum vid poolen.

• Pooluppvärmning och -kylning via värmepump
• Dubbelfunktionsbastu — infraröd och finsk — kapacitet upp till 8 personer
• Utekök och matplats vid poolen
• Dusch och badrum vid poolen

TEKNISKA SPECIFIKATIONER

Varje detalj vittnar om byggkvaliteten — från treglasfönster som säkerställer perfekt isolering, till aluminiumsnickerier i dubbla färger och ett intelligent värme- och kylsystem.

• Treglasfönster — överlägsen termisk och akustisk isolering
• Högkvalitativa aluminiumsnickerier i dubbla färger
• Värmepump — uppvärmning och kylning av hela byggnaden
• Konvektorer i alla rum
• Golvvärme i alla badrum
• Laddare för elfordon i garaget
• Totalt 6 parkeringsplatser (garage + utomhus)
• Smart bord, Starlink internet

BOENDE & KAPACITET

Villan rymmer upp till 12 gäster fördelade på 6 lyxiga sovrum, var och en med eget badrum. Totalt: 9 badrum, 4 fullt utrustade kök (2 inomhus, 2 utomhus), 4 matplatser och 2 vardagsrum. Idealisk för en stor familj, exklusiv uthyrning eller företagsretreats.

LÄGE & OMGIVNING

Vinjerac är en av de sällsynta platserna där berg och hav möts i en perfekt omfamning. Paklenica nationalpark ligger precis utanför dörren, och Zadar ligger bara 35 kilometer bort.

• Paklenica nationalpark — 15 min bilresa
• Zadar (historiskt centrum) — 35 km
• Zrmanja flodkanjon — tillgänglig med båt
• 4 nationalparker inom en radie av 100 km
• Utmärkt lokal gastronomisk scen
• Komplett avskildhet · endast ~120 invånare

För ytterligare information och visning av fastigheten, tveka inte att kontakta oss.