Zadar, Vinjerac - 683 m² stambeno · 1.060 m² zemljište · 6 soba / 9 kupaonica · 250 m do mora

Nekretnina iznimne klase smještena u mirnom ribarskom selu na poluotoku uz Velebitski kanal, svega 250 metara od kristalno plave jadranske obale. Okružena miomirisnim mediteranskim raslinjem, s pogledom koji se proteže sve do otoka i planinskih vrhova Velebita, ova vila nudi nešto što se danas teško pronalazi, savršenu ravnotežu između luksuznog komfora i autentične dalmatinske duše.

Arhitektura i interijer dizajnirani su s pažnjom prema svakom detalju, za one koji ne pristaju na kompromise. Vila je projektirana kao cjelina koja diše, a istovremeno funkcionira kao dvije potpuno neovisne stambene jedinice. Etažno vlasništvo s precizno određenim omjerima omogućuje dvjema obiteljima ili suinvestitorima besprijekoran i neometan suživot, svaki vlasnik raspolaže vlastitim prostorom, ulazom, opremom i privatnim vanjskim površinama.

Etaža 1 — 460 m² (prizemlje + prvi kat) Fitness sa saunom, 4 sobe, 6 kupaonica, 2 kuhinje, dnevni boravak, praonica, garderoba, natkriveni trijem 219 m², garaža za 2 automobila, dvorišta, 3 vrta, terase, strojarnica bazena.

Etaža 2 — 205 m² (drugi kat) 2 sobe, dnevni boravak, kuhinja, blagovaonica, 2 kupaonice, impresivna terasa 148 m² s panoramskim pogledom na more, 2 vanjska parkirna mjesta.

BAZEN, WELLNESS I REKREACIJA

Srce imanja je grijani/hlađeni bazen dimenzija 6×8 m (48 m²) opremljen masažnim sustavom i gegenstrom uređajem za protustrujnog plivanja, pravi wellness resort u vlastitom dvorištu. Uz njega, finska i infracrvena sauna kapaciteta do 8 osoba, vanjska kuhinja s prostorom za objedovanje te tuš i kupaonica uz bazen.

• Grijanje i hlađenje bazena dizalicom topline
• Sauna s dvostrukom funkcijom, infracrvena i finska, kapaciteta do 8 osoba
• Vanjska kuhinja i blagovaonica uz bazen
• Tuš i kupaonica uz bazen

TEHNIČKE KARAKTERISTIKE

Svaki detalj govori o kvaliteti gradnje od trostrukog ostakljenja koje osigurava savršenu izolaciju, do aluminijske dvobojne stolarije i inteligentnog sustava grijanja i hlađenja.

• Troslojna stakla — vrhunska toplinska i zvučna izolacija
• Aluminijska dvobojna stolarija visoke kvalitete
• Dizalica topline — grijanje i hlađenje cijelog objekta
• Konvektori u svim prostorijama
• Podno grijanje u svim kupaonicama
• Punjač za električna vozila u garaži
• 6 parkirnih mjesta ukupno (garaža + vanjski)
• Smart table, Starlink internet

SMJEŠTAJ I KAPACITET

Vila prima do 12 gostiju u 6 luksuznih spavaćih soba, od kojih svaka raspolaže vlastitom kupaonicom. Sveukupno 9 kupaonica, 4 potpuno opremljene kuhinje (2 unutarnje, 2 vanjske), 4 prostora za objedovanje te 2 dnevna boravka. Idealno za veliku obitelj, ekskluzivno iznajmljivanje ili korporativne retreate.

LOKACIJA I OKOLICA

Vinjerac je jedno od onih rijetkih mjesta gdje se planina i more susreću u savršenom zagrljaju. Nacionalni park Paklenica na dlanu, a Zadar svega 35 kilometara dalje.

• Paklenica Nacionalni Park — 15 min vožnje
• Zadar (povijesna jezgra) — 35 km
• Kanjon rijeke Zrmanje — dostupan brodom
• 4 nacionalna parka u krugu 100 km
• Vrhunska lokalna gastro scena
• Potpuna privatnost · svega ~120 stanovnika

Za dodatno više informacija i obilazak lokacije stojimo na raspolaganju.