Zadar, Vinjerac – 683 m² bivalne površine · 1.060 m² zemljišča · 6 spalnic / 9 kopalnic · 250 m do morja

Nepremičnina izjemnega razreda, ugnezdena v mirni ribiški vasici na polotoku ob Velebitskem kanalu, le 250 metrov od kristalno čiste jadranske obale. Obdana z dišečo mediteransko vegetacijo, s pogledi, ki segajo vse do otokov in gorskih vrhov Velebita, ta vila ponuja nekaj, kar je danes vse redkejše — popolno ravnovesje med luksuznim udobjem in avtentično dalmatinsko dušo.

Arhitektura in notranjost sta bili zasnovani z izjemno pozornostjo do detajlov, za tiste, ki ne pristajajo na kompromise. Vila je bila zasnovana kot enotna celota, ki diha kot ena, hkrati pa deluje kot dve popolnoma neodvisni stanovanjski enoti. Solastništvo z natančno določenimi deleži omogoča dvema družinama ali soinvestitorjem, da sobivata brezhibno in brez motenj — vsak lastnik ima svoj prostor, vhod, udobje in zasebne zunanje površine.

Enota 1 – 460 m² (pritličje + prvo nadstropje) Fitnes soba s savno, 4 spalnice, 6 kopalnic, 2 kuhinji, dnevna soba, pralnica, garderoba, pokrita terasa 219 m², garaža za 2 avtomobila, dvorišča, 3 vrtovi, terase, strojnica bazena.

Enota 2 – 205 m² (drugo nadstropje) 2 spalnici, dnevna soba, kuhinja, jedilnica, 2 kopalnici, impresivna terasa 148 m² s panoramskim pogledom na morje, 2 zunanji parkirni mesti.

BAZEN, WELLNESS IN REKREACIJA

Srce posestva je ogrevan/hlajen bazen velikosti 6×8 m (48 m²), opremljen z masažnim sistemom in napravo za protitočno plavanje — pravi wellness resort na vašem vrtu. Poleg tega finska in infrardeča savna s kapaciteto do 8 oseb, zunanja kuhinja z jedilnico ter tuš in kopalnica ob bazenu.

• Ogrevanje in hlajenje bazena s toplotno črpalko
• Dvojna savna — infrardeča in finska — kapaciteta do 8 oseb
• Zunanja kuhinja in jedilnica ob bazenu
• Tuš in kopalnica ob bazenu

TEHNIČNE SPECIFIKACIJE

Vsak detajl priča o kakovosti gradnje — od troslojne zasteklitve, ki zagotavlja popolno izolacijo, do aluminijastega dvobarvnega stavbnega pohištva in inteligentnega sistema ogrevanja in hlajenja.

• Troslojna zasteklitev — vrhunska toplotna in zvočna izolacija
• Visokokakovostno aluminijasto dvobarvno stavbno pohištvo
• Toplotna črpalka — ogrevanje in hlajenje celotnega objekta
• Konvektorji v vseh prostorih
• Talno gretje v vseh kopalnicah
• Polnilnik za električna vozila v garaži
• Skupno 6 parkirnih mest (garaža + zunaj)
• Pametna miza, Starlink internet

NASTANITEV IN KAPACITETA

Vila sprejme do 12 gostov v 6 luksuznih spalnicah, vsaka s svojo kopalnico. Skupno: 9 kopalnic, 4 popolnoma opremljene kuhinje (2 notranji, 2 zunanji), 4 jedilnice in 2 dnevni sobi. Idealno za veliko družino, ekskluzivni najem ali poslovne dogodke.

LOKACIJA IN OKOLICA

Vinjerac je eden tistih redkih krajev, kjer se gora in morje srečata v popolnem objemu. Nacionalni park Paklenica je tik pred vašim pragom, Zadar pa je oddaljen le 35 kilometrov.

• Nacionalni park Paklenica — 15 min vožnje
• Zadar (zgodovinsko središče) — 35 km
• Kanjon reke Zrmanje — dostopen z ladjo
• 4 nacionalni parki v radiju 100 km
• Odlična lokalna gastronomska ponudba
• Popolna zasebnost · le ~120 prebivalcev

Za dodatne informacije in ogled nepremičnine nas prosimo ne oklevajte kontaktirati.