Zadar, Vinjerac – 683 m² woonoppervlak · 1.060 m² perceel · 6 slaapkamers / 9 badkamers · 250 m van de zee

Een uitzonderlijke woning, genesteld in een rustig vissersdorpje op een schiereiland langs het Velebitkanaal, op slechts 250 meter van de kristalheldere Adriatische kust. Omgeven door geurige mediterrane vegetatie, met uitzicht dat zich uitstrekt tot aan de eilanden en de bergtoppen van de Velebit, biedt deze villa iets wat tegenwoordig steeds zeldzamer wordt — een perfecte balans tussen luxueus comfort en de authentieke Dalmatische ziel.

De architectuur en het interieur zijn ontworpen met nauwgezette aandacht voor detail, voor degenen die weigeren compromissen te sluiten. De villa is opgevat als een verenigd geheel dat als één ademt, terwijl het tegelijkertijd functioneert als twee volledig onafhankelijke wooneenheden. Appartementsrecht met precies gedefinieerde verhoudingen stelt twee families of mede-investeerders in staat om naadloos en zonder inmenging naast elkaar te bestaan — elke eigenaar heeft zijn eigen ruimte, ingang, voorzieningen en privé buitenruimtes.

Eenheid 1 – 460 m² (begane grond + eerste verdieping) Fitnessruimte met sauna, 4 slaapkamers, 6 badkamers, 2 keukens, woonkamer, wasruimte, kledingkast, overdekt terras 219 m², garage voor 2 auto's, binnenplaatsen, 3 tuinen, terrassen, technische ruimte zwembad.

Eenheid 2 – 205 m² (tweede verdieping) 2 slaapkamers, woonkamer, keuken, eetkamer, 2 badkamers, indrukwekkend terras van 148 m² met panoramisch uitzicht op zee, 2 parkeerplaatsen buiten.

ZWEMBAD, WELLNESS & RECREATIE

Het hart van het landgoed is een verwarmd/gekoeld zwembad van 6×8 m (48 m²), uitgerust met een massagesysteem en een tegenstroomzwemapparaat — een waar wellnessresort in uw eigen tuin. Daarnaast een Finse en infraroodsauna met een capaciteit van maximaal 8 personen, een buitenkeuken met eethoek, en een douche en badkamer bij het zwembad.

• Zwembadverwarming en -koeling via warmtepomp
• Dubbelfunctie sauna — infrarood en Fins — capaciteit tot 8 personen
• Buitenkeuken en eethoek bij het zwembad
• Douche en badkamer bij het zwembad

TECHNISCHE SPECIFICATIES

Elk detail getuigt van de bouwkwaliteit — van driedubbele beglazing die perfecte isolatie garandeert, tot aluminium tweekleurig schrijnwerk en een intelligent verwarmings- en koelsysteem.

• Driedubbele beglazing — superieure thermische en akoestische isolatie
• Hoogwaardig aluminium tweekleurig schrijnwerk
• Warmtepomp — verwarming en koeling van het gehele gebouw
• Convectoren in alle kamers
• Vloerverwarming in alle badkamers
• Oplader voor elektrische voertuigen in de garage
• Totaal 6 parkeerplaatsen (garage + buiten)
• Smart tafel, Starlink internet

ACCOMMODATIE & CAPACITEIT

De villa biedt plaats aan maximaal 12 gasten verdeeld over 6 luxueuze slaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer. In totaal: 9 badkamers, 4 volledig uitgeruste keukens (2 binnen, 2 buiten), 4 eethoeken en 2 woonkamers. Ideaal voor een grote familie, exclusieve verhuur of bedrijfsuitjes.

LOCATIE & OMGEVING

Vinjerac is een van die zeldzame plaatsen waar berg en zee elkaar in een perfecte omhelzing ontmoeten. Nationaal Park Paklenica ligt direct voor de deur, en Zadar ligt op slechts 35 kilometer afstand.

• Nationaal Park Paklenica — 15 min rijden
• Zadar (historisch centrum) — 35 km
• Zrmanja Rivier Canyon — bereikbaar per boot
• 4 nationale parken binnen een straal van 100 km
• Uitstekende lokale gastronomie
• Volledige privacy · slechts ~120 inwoners

Voor verdere informatie en een bezichtiging van de woning, aarzel niet om contact met ons op te nemen.