Her er den korrigerede tekst på engelsk:

Zadar, Vinjerac - 683 m² boligareal · 1.060 m² grund · 6 soveværelser / 9 badeværelser · 250 m til havet

En ejendom af enestående klasse, beliggende i en rolig fiskerby på en halvø langs Velebit-kanalen, kun 250 meter fra den krystalklare Adriaterhavskyst. Omgivet af duftende middelhavsvegetation, med udsigt der strækker sig helt til øerne og Velebit-bjergenes tinder, tilbyder denne villa noget, der er stadig sjældnere i dag — en perfekt balance mellem luksuriøs komfort og den autentiske dalmatiske sjæl.

Arkitekturen og interiøret er designet med omhyggelig opmærksomhed på detaljer, for dem der nægter at gå på kompromis. Villaen er tænkt som en samlet helhed, der ånder som én, samtidig med at den fungerer som to fuldt uafhængige boligenheder. Ejerlejlighedsejerskab med præcist definerede proportioner gør det muligt for to familier eller medinvestorer at sameksistere problemfrit og uden indblanding — hver ejer har sit eget rum, indgang, faciliteter og private udendørsarealer.

Enhed 1 — 460 m² (stueetage + første sal) Motionsrum med sauna, 4 soveværelser, 6 badeværelser, 2 køkkener, stue, vaskerum, garderobe, overdækket terrasse 219 m², garage til 2 biler, gårde, 3 haver, terrasser, poolmaskinrum.

Enhed 2 — 205 m² (anden sal) 2 soveværelser, stue, køkken, spisestue, 2 badeværelser, imponerende 148 m² terrasse med panoramaudsigt over havet, 2 udendørs parkeringspladser.

POOL, WELLNESS & REKREATION

Ejendommens hjerte er en opvarmet/afkølet pool på 6×8 m (48 m²), udstyret med et massagesystem og et modstrømsanlæg — et sandt wellnessresort i din egen have. Ved siden af er der en finsk og infrarød sauna med plads til op til 8 personer, et udendørs køkken med spiseplads samt et brusebad og badeværelse ved poolen.

• Poolopvarmning og -køling via varmepumpe
• Dobbeltfunktion sauna — infrarød og finsk — kapacitet op til 8 personer
• Udendørs køkken og spiseplads ved poolen
• Brusebad og badeværelse ved poolen

TEKNISKE SPECIFIKATIONER

Hver detalje vidner om konstruktionens kvalitet — fra tredobbelt glas, der sikrer perfekt isolering, til aluminiums dobbelte farvevinduer og et intelligent varme- og kølesystem.

• Tredobbelt glas — overlegen termisk og akustisk isolering
• Højkvalitets aluminiums dobbelte farvevinduer
• Varmepumpe — opvarmning og køling af hele bygningen
• Konvektorer i alle rum
• Gulvvarme i alle badeværelser
• Oplader til elbiler i garagen
• 6 parkeringspladser i alt (garage + udendørs)
• Smart bord, Starlink internet

INDKVARTERING & KAPACITET

Villaen rummer op til 12 gæster fordelt på 6 luksuriøse soveværelser, hver med eget badeværelse. I alt: 9 badeværelser, 4 fuldt udstyrede køkkener (2 indendørs, 2 udendørs), 4 spisepladser og 2 stuer. Ideel til en stor familie, eksklusiv udlejning eller firmaarrangementer.

BELIGGENHED & OMGIVELSER

Vinjerac er et af de sjældne steder, hvor bjerg og hav mødes i en perfekt omfavnelse. Paklenica Nationalpark ligger lige uden for døren, og Zadar er kun 35 kilometer væk.

• Paklenica Nationalpark — 15 min kørsel
• Zadar (historisk centrum) — 35 km
• Zrmanja River Canyon — tilgængelig med båd
• 4 nationalparker inden for en radius af 100 km
• Fremragende lokal gastronomisk scene
• Komplet privatliv · kun ~120 indbyggere

For yderligere information og en fremvisning af ejendommen, er du velkommen til at kontakte os.