Zágráb, Gracani, ÚJ ÉPÍTÉSŰ luxus két hálószobás penthouse 142,51 m² tetőterasszal

Zagreb Hills, egy magánjellegű luxuslakópark ÚJ ÉPÍTÉSŰ projektje. 3 városi villából áll, amelyeket a legmagasabb színvonalon építenek. A lakásokat a legmagasabb szintű felszereltség és a legmodernebb technológia jellemzi a gépészet és az üzemeltetés terén, közvetlen liftes kapcsolat a garázsból a lakásba, míg a hangszigetelés és az energiahatékonyság a legmagasabb követelményeknek is megfelel. Az építkezés befejezése 2026 októberében.

2-es ÉPÜLET – S3-as LAKÁS – háromszobás lakás 91,69 m2-es zárt területrel, 80,85 m2-es fedetlen terasszal és 110,87 m2-es zöld kerttel (tetőterasszal). Tartozik hozzá egy 12,50 m2-es kültéri parkolóhely, egy 27,36 m2-es, padlófűtéssel ellátott garázsbeálló és egy 20,00 m2-es alagsori tároló. Teljes nettó használható alapterület 142,51 m2.

Előszoba, nappali nyitott konyhával és étkezővel, ahonnan ki lehet lépni a teraszra, amely külső lépcsőn keresztül csatlakozik a tetőteraszhoz, két hálószoba, fürdőszoba, vendég WC és háztartási helyiség.

Legmagasabb minőségű kivitelezés, anyagok és berendezések.
FÖLDRENGÉSBIZTOS ALAPOZÁS - épületenként tizennyolc cölöpöt építettek be 7 méteres mélységben, amelyek biztosítják az épület alapjának biztonságát. Ezek be vannak építve az épület rácsos vasbeton szerkezetébe, amely természeténél fogva rugalmasabb, mint a Horvátországban szabványos, teljesen vasbeton monolit szerkezet.
HOMLOKZAT (az épület külső határoló szerkezete) - környezetbarát anyagokból, az úgynevezett okos falból épül, ami csökkenti a betonfogyasztást (mely a természet legnagyobb szennyezője), és egészséges lakókörnyezetet biztosít, így 60%-kal jobb épületfizikát érünk el, mint a Horvátországban alkalmazott legjobb szabványos építési módszerek.
SZELLŐZTETÉS hő visszanyeréssel, automatikus légnedvesség-szabályozással és légtisztítással; ez a megoldás azt eredményezi, hogy a kritikus időszakokban – például forró nyári vagy hideg téli napokon – nem kell kinyitni az ablakokat, így a saját energiaforrások nem vesznek el, hanem ennek az energiának a megőrzésével tökéletes légáramlás érhető el a lakásban ideális páratartalom mellett.
FŰTÉS ÉS HŰTÉS - Hőszivattyús, ökológiailag tudatos fűtés és hűtés is megvalósult, amely a fent említett 60%-kal jobb épületfizikával és a hővisszanyerős szellőztetéssel együtt nagyobb energiamegtakarítást tesz lehetővé. Előkészítést biztosítottak napelemes fotovoltaikus elektromos cella telepítéséhez, így teljesen független energiaellátású létesítménnyé válik. A lakásokban padló- és mennyezeti fűtést, valamint mennyezeti szellőztetést és hűtést terveztek.
NYÍLÁSZÁRÓK - termikus jellemzők tekintetében a legmagasabb szintet képviselik. Alumínium/fa profilokból készülnek. Az üveg biztonsági, betörésbiztos és háromrétegű – a külső és a belső laminált üveg egyaránt 8 mm vastag, a középső pedig 6 mm. Az automatikus emelő-toló falak alacsony küszöbűek. Minden nyílászáró rendelkezik gyermekvédelmi biztonsági zárral, beépített szúnyoghálóval és elektromos hőszigetelt redőnyökkel.

Hihetetlen mikrokörnyezet, ahol az épületeket az eléjük telepített zöldövezet óvja a zajtól, ugyanakkor nyitott kilátás nyílik dél felé Zágráb városára, észak felé a Medvednica csúcsára és a felvonóra, valamint keletre és nyugatra a Sljeme lábainál elterülő vidékre. Gračani mint elhelyezkedés az egyik legszebb lakóhely, amelyet természet vesz körül, és mindössze néhány perces autóútra van a városközponttól. A villák a villamosmegálló, a buszpályaudvar és a Sljeme felé vezető új felvonó közvetlen közelében találhatók, mégis úgy helyezkednek el, hogy az említett járművek zaja nem befolyásolja a villákban élők nyugalmát és harmóniáját. Fontos megemlíteni a Meridijan bevásárlóközpont, a városi óvoda, az általános iskola, az egészségközpont és a békés, harmonikus élethez szükséges egyéb alapvető szolgáltatások közelségét.

Minden további információért állunk rendelkezésére.