Zágráb, Gracani, ÚJ ÉPÍTÉSŰ luxus két hálószobás penthouse 142,51 m² tetőterasszal

Gracani Heights, ÚJ ÉPÍTÉSŰ projekt, egy privát luxuslakás-komplexum. 4 városi villából áll, amelyek a legmagasabb színvonalon épültek. Az apartmanokat a legmagasabb szintű felszereltség és a legmodernebb technológia jellemzi a berendezések és a kezelés tekintetében, közvetlen hozzáférés a garázsból lifttel az apartmanhoz, miközben a hangszigetelés és az energiahatékonyság megfelel a legmagasabb szabványoknak. Az építkezés befejezése 2026 októberében.

2. ÉPÜLET – S3 LAKÁS – háromszobás lakás 91,69 m2 zárt területtel, 80,85 m2 fedetlen terasszal és 110,87 m2 zöld kerttel (tetőterasz). Tartalmaz egy 12,50 m2-es kültéri parkolóhelyet, egy 27,36 m2-es garázsparkolóhelyet padlófűtéssel és egy 20,00 m2-es pincét. Teljes nettó hasznos terület 142,51 m2.

Egy előszobából, egy nyitott terű konyhával és étkezővel rendelkező nappaliból áll, ahonnan egy teraszra nyílik kijárat, amely külső lépcsővel kapcsolódik a tetőteraszhoz, két hálószobából, egy fürdőszobából, egy vendég WC-ből és egy mosókonyhából.

Kiváló minőségű kivitelezés, anyagok és felszerelések.
FÖLDRENGÉSBIZTOS ALAPOK - minden épület alá tizennyolc cölöpöt építettek 7 méter mélységben, amelyek biztosítják az épület alapjának biztonságát. Ezek az épület rácsos vasbeton szerkezetébe vannak beépítve, amely természeténél fogva rugalmasabb, mint a teljesen vasbeton monolit szerkezet, amely Horvátországban a szabvány.
HOMOKZAT (az épület külső burkolata) - környezetbarát anyagokból, azaz az úgynevezett okos falból épül fel, ami a betonfogyasztás csökkenését eredményezi, amely a természet legnagyobb szennyezője, és egészségtelen életkörnyezetet is biztosít, így 60%-kal jobb épületfizikát érünk el, mint a Horvátországban alkalmazott legjobb szabványos építési módszerek.
SZELLŐZTETÉS hővisszanyeréssel és automatikus páratartalom-szabályozással és légtisztítással, és ez a megoldás azt eredményezi, hogy kritikus időszakokban, például forró nyári vagy hideg téli napokon nem kell ablakokat nyitni, és így a saját energiaforrások nem vesznek el, hanem ennek az energiának a megőrzésével tökéletes légkeringés érhető el ideális páratartalommal az apartmanban.
FŰTÉS ÉS HŰTÉS - Környezettudatos fűtés és hűtés hőszivattyúval is megvalósult, ami a fent említett 60%-kal jobb épületfizika és hővisszanyeréses szellőzés révén nagyobb energiamegtakarítást tesz lehetővé. Előkészületek történtek egy napelemes fotovoltaikus cella telepítésére, így teljesen energiafüggetlen létesítménnyé válik. Padló- és mennyezetfűtés, valamint mennyezeti szellőzés és hűtés is tervezésre került az apartmanokban.
NYÍLÁSZÁRÓK - a legmagasabb szinten állnak a hőtechnikai jellemzők tekintetében. Alumínium/fa profilokból készülnek. Az üveg biztonsági, betörésbiztos és háromrétegű – külső és belső laminált üveg, mindegyik 8 mm vastag, a középső pedig 6 mm. Az automata emelő-toló falak alacsony padlósak. Minden nyílászáró gyermekvédelmi biztonsági zárral, beépített szúnyoghálóval és elektromos szigetelt redőnyökkel rendelkezik.

Hihetetlen mikro-lokáció, ahol az épületeket zöld övezet védi a zajtól az épületek előtt, és ugyanakkor nyitott kilátás nyílik délre, ahol Zágráb városa található, északra, ahol a Medvednica csúcsa és a felvonó található, valamint keletre és nyugatra, ahol a Sljeme lábánál húzódik. Gracani mint helyszín az egyik legszebb lakóhely, természettel körülvéve és mindössze néhány perces autóútra a városközponttól. A villák a villamoszóna, buszmegálló és a Sljemére vezető új felvonó közvetlen közelében találhatók, de úgy vannak elhelyezve, hogy az említett járművek zaja ne befolyásolja a villákban élők békéjét és harmóniáját. Fontos megjegyezni a Meridijan bevásárlóközpont, a városi óvoda, az általános iskola, az egészségügyi központ és más alapvető szolgáltatások közelségét a békés és harmonikus élethez.

Minden egyéb információval kapcsolatban állunk rendelkezésére.