Zagreb, Rudes – Nieuwbouw, Tweekamerappartement op de Eerste Verdieping met Parkeerplaats, 74,25 m²

Op een aantrekkelijke locatie in de wijk Rudes in Zagreb, in de directe nabijheid van de Zagrebacka cesta, wordt momenteel een moderne stadsvilla met eigentijdse architectuur en slechts drie wooneenheden ontwikkeld. Het project bevindt zich op een uitzonderlijk goed verbonden locatie, die snelle toegang biedt tot de belangrijkste stadswegen en toch rustig wonen in een kleinere, rustige zijstraat mogelijk maakt.

Het gebouw is zorgvuldig ontworpen als een woonpand bestaande uit een begane grond, eerste verdieping en een terugliggende tweede verdieping, met een totale bruto vloeroppervlakte van 294,03 m². Met slechts drie appartementen in het hele gebouw zullen toekomstige bewoners profiteren van een aanzienlijk hoger niveau van privacy in vergelijking met conventionele meergezinswoningen.

APPARTEMENT 2 – Tweekamerappartement op de Eerste Verdieping

Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een totale berekende oppervlakte van 70,81 m².

De uitzonderlijk functionele plattegrond scheidt de woon- en slaapgedeelten duidelijk en omvat twee comfortabele slaapkamers, twee badkamers, een extra berging en een ruime open woonruimte die de woonkamer, keuken en eetruimte combineert.

Het appartement omvat:

• entreehal – 2,80 m²
• ruime open woonkamer, keuken en eetruimte – 33,10 m²
• slaapkamer – 12,10 m²
• tweede slaapkamer – 11,87 m²
• badkamer – 4,77 m²
• tweede badkamer – 4,01 m²
• berging – 2,16 m²

De totale oppervlakte van het appartement is 70,81 m².

Het appartement omvat bovendien één buitenparkeerplaats, P2, van 13,75 m².

Een bijzonder voordeel van dit appartement is het zeer efficiënte ruimtegebruik. Bijna 33 m² is gewijd aan de ruime woonruimte die de woonkamer, eetkamer en keuken combineert, terwijl de twee aparte slaapkamers uitstekende privacy en flexibiliteit bieden voor gezinsleven, thuiswerken of investeringsdoeleinden.

Bouwkwaliteit en Uitrusting

Speciale aandacht is besteed aan energie-efficiëntie, thermische en akoestische isolatie, evenals de kwaliteit van de afwerkingsmaterialen.

De geplande projectspecificatie omvat:

• dragende muren gebouwd van Porotherm kleiblokken
• 15 cm minerale wol gevelisolatie
• dakisolatie in lagen van 20 + 5 cm
• hoogwaardig PVC buitenschrijnwerk
• geïsoleerde beglazing met een gedeclareerde Uw-waarde van circa 1,4 W/m²K
• insectenhorren op ramen
• rolluiken
• extra akoestische isolatie tussen wooneenheden
• parketvloer in de woonkamer en slaapkamers
• keramische tegels in badkamers, hal en andere aangewezen ruimtes
• houten binnendeuren van circa 210 cm hoog
• plafondhoogte van circa 2,60 m
• individueel gasverwarmingssysteem met radiatoren
• bereiding van warm tapwater via gasboiler
• airconditioning
• voorziening / mogelijkheid voor het opladen van elektrische voertuigen op de parkeerplaats

De uiteindelijke fabrikanten van bepaalde elementen, waaronder schrijnwerk, sanitair, keramische tegels en airconditioningsystemen, zijn nog niet bevestigd en worden daarom in dit stadium niet als vaste uitrusting gespecificeerd.

Moderne Stadsvilla met Slechts Drie Appartementen

De architectuur van het gebouw is ontworpen als een combinatie van strakke eigentijdse lijnen, een lichte gevel en contrasterende donkere gevelelementen.

Een van de belangrijkste voordelen van het project is het beperkte aantal wooneenheden. Het hele gebouw zal slechts drie appartementen bevatten, wat toekomstige bewoners een aanzienlijk hoger niveau van privacy, rust en algehele levenskwaliteit biedt.

Appartement 2 is gelegen op de eerste verdieping en biedt een uitstekende balans tussen privacy, toegankelijkheid en functionaliteit.

Locatie – Rudes

Het project bevindt zich in een zeer gunstig deel van Rudes, in de directe nabijheid van de Zagrebacka cesta, een van de belangrijkste verkeersaders in het westen van Zagreb.

De locatie biedt een uitstekende balans tussen toegankelijkheid en rustig wonen. Belangrijke stadswegen zijn slechts enkele ogenblikken verwijderd, terwijl het gebouw zelf is gelegen in een kleinere, rustigere zijstraat.

Alle voorzieningen die nodig zijn voor comfortabel dagelijks leven zijn beschikbaar in de directe en bredere omgeving, waardoor deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor gezinnen, jonge stellen, evenals kopers die op zoek zijn naar een hoogwaardige langetermijninvestering.

Geplande Oplevering

De voltooiing van de bouw en de intrek zijn gepland voor mei 2027.

De parkeerplaats en airconditioning zijn inbegrepen bij het appartement, terwijl het betalingsschema en andere aankoopvoorwaarden rechtstreeks met de investeerder moeten worden overeengekomen.