Zagreb, Rudes – Uusi Kehityskohde, Kahden Makuuhuoneen Huoneisto Ensimmäisessä Kerroksessa Parkkipaikalla, 74,25 m²

Zagrebin Rudesin kaupunginosan houkuttelevalla paikalla, Zagrebacka cestan välittömässä läheisyydessä, on parhaillaan kehitteillä moderni kaupunkihuvila, jossa on nykyaikainen arkkitehtuuri ja vain kolme asuinyksikköä. Hanke sijaitsee poikkeuksellisen hyvin liikenneyhteyksien varrella, tarjoten nopean pääsyn tärkeimmille kaupunkiteille, mutta samalla rauhallisen asumisen pienemmällä, hiljaisella sivukadulla.

Rakennus on suunniteltu huolellisesti asuinkiinteistöksi, joka käsittää pohjakerroksen, ensimmäisen kerroksen ja sisäänvedetyn toisen kerroksen, ja sen kokonaisbrutto rakennusala on 294,03 m². Koska koko rakennuksessa on vain kolme asuntoa, tulevat asukkaat hyötyvät huomattavasti korkeammasta yksityisyyden tasosta verrattuna perinteisiin usean yksikön rakennuksiin.

ASUNTO 2 – Kahden Makuuhuoneen Huoneisto Ensimmäisessä Kerroksessa

Huoneisto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa ja sen kokonaislaskennallinen pinta-ala on 70,81 m².

Poikkeuksellisen toimiva pohjaratkaisu erottaa selkeästi oleskelu- ja makuutilat ja sisältää kaksi mukavaa makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, ylimääräisen varastotilan sekä tilavan avoimen oleskelutilan, jossa yhdistyvät olohuone, keittiö ja ruokailutila.

Huoneisto käsittää:

• eteinen – 2,80 m²
• tilava avoin olohuone, keittiö ja ruokailutila – 33,10 m²
• makuuhuone – 12,10 m²
• toinen makuuhuone – 11,87 m²
• kylpyhuone – 4,77 m²
• toinen kylpyhuone – 4,01 m²
• varastohuone – 2,16 m²

Huoneiston kokonaispinta-ala on 70,81 m².

Huoneistoon kuuluu lisäksi yksi ulkoparkkipaikka, P2, kooltaan 13,75 m².

Erityinen etu tässä asunnossa on erittäin tehokas tilankäyttö. Lähes 33 m² on omistettu tilavalle oleskelutilalle, joka yhdistää olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön, kun taas kaksi erillistä makuuhuonetta tarjoavat erinomaisen yksityisyyden ja joustavuuden perhe-elämään, etätyöhön tai sijoitustarkoituksiin.

Rakennuslaatu ja Varustus

Erityistä huomiota on kiinnitetty energiatehokkuuteen, lämpö- ja äänieristykseen sekä viimeistelymateriaalien laatuun.

Suunniteltu projektispesifikaatio sisältää:

• kantavat seinät Porotherm-savitiilistä
• 15 cm mineraalivilla julkisivueristys
• kattoeristys 20 + 5 cm kerroksina
• korkealaatuiset PVC-ulkoikkunat ja -ovet
• eristetyt ikkunat, joiden ilmoitettu Uw-arvo on noin 1,4 W/m²K
• hyönteisverkot ikkunoissa
• rullaverhot
• lisä-äänieristys asuinyksiköiden välillä
• parkettilattia olohuoneessa ja makuuhuoneissa
• keraamiset laatat kylpyhuoneissa, eteisessä ja muilla määrätyillä alueilla
• puiset sisäovet noin 210 cm korkeat
• katon korkeus noin 2,60 m
• yksilöllinen kaasulämmitysjärjestelmä pattereilla
• käyttöveden valmistus kaasukattilan kautta
• ilmastointi
• sähköauton latausmahdollisuus parkkipaikalla

Tiettyjen elementtien, kuten ikkunoiden ja ovien, saniteettitavaroiden, keraamisten laattojen ja ilmastointijärjestelmien, lopullisia valmistajia ei ole vielä vahvistettu, eikä niitä siksi ole määritelty kiinteäksi varustukseksi tässä vaiheessa.

Moderni Kaupunkihuvila Vain Kolmella Asunnolla

Rakennuksen arkkitehtuuri on suunniteltu puhtaiden nykyaikaisten linjojen, vaalean julkisivun ja kontrastisten tummempien julkisivuelementtien yhdistelmäksi.

Yksi hankkeen keskeisistä eduista on asuinyksiköiden rajallinen määrä. Koko rakennus sisältää vain kolme asuntoa, mikä tarjoaa tuleville asukkaille huomattavasti korkeamman yksityisyyden, rauhan ja yleisen elämänlaadun.

Asunto 2 sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa ja tarjoaa erinomaisen tasapainon yksityisyyden, saavutettavuuden ja toiminnallisuuden välillä.

Sijainti – Rudes

Hanke sijaitsee erittäin kätevällä paikalla Rudesissa, Zagrebacka cestan, yhden Länsi-Zagrebin tärkeimmistä liikenneväylistä, välittömässä läheisyydessä.

Sijainti tarjoaa erinomaisen tasapainon saavutettavuuden ja rauhallisen asumisen välillä. Tärkeimmät kaupunkitiet ovat vain hetken päässä, kun taas itse rakennus sijaitsee pienemmällä, hiljaisemmalla sivukadulla.

Kaikki mukavaan arkeen tarvittavat palvelut ovat saatavilla välittömässä ja laajemmassa ympäristössä, mikä tekee tästä sijainnista erityisen houkuttelevan perheille, nuorille pariskunnille sekä ostajille, jotka etsivät korkealaatuista pitkäaikaista sijoitusta.

Suunniteltu Valmistuminen

Rakentamisen valmistuminen ja muutto on suunniteltu toukokuulle 2027.

Parkkipaikka ja ilmastointi sisältyvät asuntoon, kun taas maksuaikataulusta ja muista ostoehdoista sovitaan suoraan sijoittajan kanssa.