Zagreb, Rudeš – novogradnja, trosoban stan na prvom katu s parkirnim mjestom, 74,25 m²

Na atraktivnoj lokaciji u zagrebačkom Rudešu, u neposrednoj blizini Zagrebačke ceste, gradi se moderna urbana vila suvremene arhitekture s ukupno tri stambene jedinice. Projekt je smješten na odlično povezanoj lokaciji koja istovremeno omogućuje brz pristup glavnim gradskim prometnicama i mirno stanovanje u manjoj, povučenoj ulici.

Riječ je o kvalitetno projektiranoj stambenoj zgradi katnosti prizemlje + 1. kat + uvučeni 2. kat, ukupne građevinske bruto površine 294,03 m², s tek tri stana, čime se budućim vlasnicima osigurava znatno veća razina privatnosti u odnosu na klasične višestambene novogradnje.

STAN 2 – trosoban stan na prvom katu

Stan se nalazi na prvom katu zgrade i ima ukupnu obračunsku površinu 70,81 m².

Izuzetno funkcionalan tlocrt organiziran je tako da jasno odvaja dnevni i spavaći dio stana, uz dvije komforne spavaće sobe, dvije kupaonice, dodatnu ostavu te prostran open space dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom.

Stan se sastoji od:

• ulaznog hodnika – 2,80 m²
• prostranog open space dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice – 33,10 m²
• spavaće sobe – 12,10 m²
• druge spavaće sobe – 11,87 m²
• kupaonice – 4,77 m²
• druge kupaonice – 4,01 m²
• ostave – 2,16 m².

Ukupna površina stana iznosi 70,81 m².

Stanu dodatno pripada jedno vanjsko parkirno mjesto P2 površine 13,75 m².

Posebna vrijednost ovog stana je vrlo racionalno iskorišten prostor – gotovo 33 m² čini veliki dnevni prostor koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju, dok dvije odvojene spavaće sobe pružaju kvalitetnu privatnost i dobar raspored za obiteljski život, rad od kuće ili kombinaciju stanovanja i investicije.

Kvaliteta gradnje i oprema

Posebna pažnja posvećena je energetskoj učinkovitosti, toplinskoj i zvučnoj izolaciji te kvaliteti završnih materijala.

Predviđena specifikacija projekta uključuje:

• nosive zidove izvedene od Porotherm blok opeke
• fasadnu toplinsku izolaciju od 15 cm kamene vune
• izolaciju krova u slojevima 20 + 5 cm
• kvalitetnu PVC vanjsku stolariju
• izo ostakljenje deklarirane vrijednosti Uw približno 1,4 W/m²K
• komarnike na prozorima
• rolete
• dodatnu zvučnu izolaciju između stambenih jedinica
• parket u dnevnom boravku i spavaćim sobama
• keramičke pločice u kupaonicama, hodniku i ostalim predviđenim prostorima
• drvena unutarnja vrata visine 210 cm
• visinu stropova približno 2,60 m
• grijanje putem vlastitog plinskog sustava i radijatora
• pripremu potrošne tople vode putem plinskog bojlera
• klimatizaciju stana
• mogućnost/pripremu punjenja električnog vozila na parkirnom mjestu.

Konačni proizvođači pojedinih elemenata stolarije, sanitarne opreme, keramike i klimatizacije još nisu definirani, zbog čega ih u ovoj fazi nije potrebno navoditi kao fiksnu specifikaciju.

Moderna urbana vila sa samo tri stana

Arhitektura objekta zamišljena je kao spoj čistih suvremenih linija, svijetle fasade i naglašenih tamnijih elemenata pročelja.

Jedna od najvećih prednosti projekta je činjenica da se u cijeloj zgradi nalaze samo tri stambene jedinice, čime se budućim vlasnicima pruža znatno viša razina privatnosti, mira i kvalitete svakodnevnog stanovanja.

Stan 2 smješten je na prvom katu i zbog svoje pozicije predstavlja odličan balans između privatnosti, pristupačnosti i funkcionalnosti.

Lokacija – Rudeš

Projekt se nalazi na izuzetno praktičnoj lokaciji u Rudešu, u neposrednoj blizini Zagrebačke ceste, jedne od važnijih prometnih osi zapadnog dijela Zagreba.

Lokacija pruža odličan balans između gradske dostupnosti i mirnog stanovanja. Glavne prometnice nalaze se svega nekoliko trenutaka od nekretnine, dok je sama zgrada smještena u manjoj, povučenoj ulici.

U neposrednoj i široj okolici dostupni su svi sadržaji potrebni za kvalitetan svakodnevni život, što ovu lokaciju čini posebno zanimljivom obiteljima, mladim parovima, ali i kupcima koji traže kvalitetnu dugoročnu investiciju.

Planirani završetak

Planirani završetak gradnje i useljenje predviđeni su za svibanj 2027. godine.

Parkirno mjesto i klimatizacija uključeni su u ponudu stana, dok se dinamika plaćanja i ostali uvjeti kupnje dogovaraju s investitorom.