Situata nella tranquilla cittadina di Žminj, a 900 m dal centro, nel cuore dell'Istria, questa moderna villa in pietra di 154 m2 netti su un ampio terreno di 698 m2 è ideale per gli amanti del lusso e della tranquillità. Progettata con cura con materiali di altissima qualità e tecnologie moderne, questa proprietà offre uno stile di vita esclusivo, combinando il fascino istriano con la funzionalità moderna.

L'interno della villa emana eleganza. Tutte le stanze sono dotate di riscaldamento a pavimento e aria condizionata, controllati da un avanzato sistema domotico LG per un comfort ed efficienza ottimali. La villa dispone di tre bagni privati e un ulteriore bagno di servizio, tutti dotati di rubinetteria nera HansGrohe e sanitari Villeroy & Boch con cabine doccia. Ceramiche di alta qualità, infissi in ALU/PVC con vetro triplo LOW-E e tapparelle elettriche contribuiscono al design sofisticato e all'eccezionale efficienza energetica.

L'area esterna colpisce con una piscina riscaldata di 35 m2 con illuminazione a LED e un giardino paesaggistico di quasi 700 m2, con ulivi e illuminazione notturna, creando un'oasi privata. La completa sicurezza è garantita da un cortile recintato con cancello d'ingresso elettrico e videosorveglianza. Un caricabatterie da 11 kW per veicoli elettrici e un impianto solare da 12 kW sul tetto forniscono una significativa autosostenibilità.

La data prevista per il trasloco è maggio 2026. Il venditore è una persona giuridica, quindi il prezzo include l'IVA e il futuro acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sul trasferimento di proprietà.

Questa proprietà eccezionale è ideale per una lussuosa vita familiare o come investimento redditizio in Istria.

Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.