Belägen i den fridfulla staden Zminj, 900 m från stadens centrum, i hjärtat av Istrien, är denna moderna stenvilla på 154 m2 netto på en rymlig tomt på 698 m2 idealisk för älskare av lyx och lugn. Omsorgsfullt designad med material av högsta kvalitet och modern teknik, erbjuder denna fastighet en exklusiv livsstil som kombinerar istrisk charm med modern funktionalitet.

Villans interiör utstrålar elegans. Alla rum är utrustade med golvvärme och luftkonditionering, styrda av ett avancerat LG smart home-system för optimal komfort och effektivitet. Villan har tre badrum en-suite, och en extra toalett, alla utrustade med HansGrohe svarta beslag och Villeroy & Boch sanitetsartiklar med walk-in duschar. Högkvalitativ keramik, ALU/PVC-snickerier med trelagers LOW-E glas och elektriska jalusier bidrar till den sofistikerade designen och exceptionell energieffektivitet.

Uteplatsen imponerar med en 35 m2 uppvärmd pool med LED-belysning och en trädgård anlagd med hortikultur på nästan 700 m2, med olivträd och nattbelysning, vilket skapar en privat oas. Komplett säkerhet garanteras av en inhägnad gård med elektrisk entréport och videoövervakning. En 11 kW laddare för elfordon och ett 12 kW solkraftverk på taket ger betydande självbärighet.

Det förväntade inflyttningsdatumet är maj 2026. Säljaren är en juridisk person, så priset inkluderar moms, och den framtida köparen är befriad från att betala fastighetsskatt.

Denna exceptionella fastighet är idealisk för ett lyxigt familjeliv eller som en lönsam investering i Istrien.

Vi står till ditt förfogande för ytterligare information och för att ordna en visning.