Située dans la paisible ville de Zminj, à 900 m du centre-ville, au cœur de l'Istrie, cette villa moderne en pierre de 154 m2 net sur un terrain spacieux de 698 m2 est idéale pour les amoureux du luxe et de la tranquillité. Soigneusement conçue avec des matériaux de la plus haute qualité et des technologies modernes, cette propriété offre un style de vie exclusif, combinant le charme istriien avec une fonctionnalité moderne.

L'intérieur de la villa respire l'élégance. Toutes les pièces sont équipées d'un chauffage au sol et d'une climatisation, contrôlés par un système domotique avancé LG pour un confort et une efficacité optimaux. La villa dispose de trois salles de bains privatives et de toilettes supplémentaires, toutes équipées de robinetterie noire HansGrohe et de sanitaires Villeroy & Boch avec douches à l'italienne. Des céramiques de haute qualité, des menuiseries ALU/PVC avec triple vitrage LOW-E et des volets électriques contribuent à la conception sophistiquée et à l'efficacité énergétique exceptionnelle.

L'espace extérieur impressionne avec une piscine chauffée de 35 m2 avec éclairage LED et un jardin paysager d'environ 700 m2, avec des oliviers et un éclairage nocturne, créant une oasis privée. La sécurité complète est assurée par une cour clôturée avec portail d'entrée électrique et vidéosurveillance. Une borne de recharge de 11 kW pour les véhicules électriques et une centrale solaire de 12 kW sur le toit assurent une autosuffisance significative.

La date d'emménagement prévue est mai 2026. Le vendeur est une personne morale, donc le prix comprend la TVA, et le futur acheteur est exonéré du paiement de la taxe foncière.

Cette propriété exceptionnelle est idéale pour une vie de famille luxueuse ou comme investissement rentable en Istrie.

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