Deze moderne stenen villa van 154 m2 netto, gelegen in het vredige stadje Žminj, op 900 meter van het centrum, in het hart van Istrië, op een ruim perceel van 698 m2, is ideaal voor liefhebbers van luxe en rust. Zorgvuldig ontworpen met de hoogste kwaliteit materialen en moderne technologieën, biedt dit pand een exclusieve levensstijl, waarbij Istrische charme wordt gecombineerd met moderne functionaliteit.

Het interieur van de villa straalt elegantie uit. Alle kamers zijn voorzien van vloerverwarming en airconditioning, bediend door een geavanceerd LG smart home systeem voor optimaal comfort en efficiëntie. De villa heeft drie en-suite badkamers en een extra toilet, allen uitgerust met HansGrohe zwarte armaturen en Villeroy & Boch sanitair met inloopdouches. Hoogwaardige keramiek, ALU/PVC schrijnwerk met drielaags LOW-E glas en elektrische rolluiken dragen bij aan het verfijnde ontwerp en de uitzonderlijke energie-efficiëntie.

De buitenruimte maakt indruk met een verwarmd zwembad van 35 m2 met LED-verlichting en een fraai aangelegde tuin van bijna 700 m2, met olijfbomen en nachtverlichting, waardoor een privé-oase ontstaat. Volledige veiligheid wordt gewaarborgd door een omheinde tuin met elektrische toegangspoort en videobewaking. Een 11 kW lader voor elektrische voertuigen en een 12 kW zonnestroominstallatie op het dak zorgen voor aanzienlijke zelfvoorziening.

De verwachte opleverdatum is mei 2026. De verkoper is een rechtspersoon, dus de prijs is inclusief BTW en de toekomstige koper is vrijgesteld van het betalen van onroerendgoedbelasting.

Dit uitzonderlijke pand is ideaal voor een luxueus gezinsleven of als een winstgevende investering in Istrië.

Wij staan tot uw beschikking voor aanvullende informatie en het inplannen van een bezichtiging.