Istria, Krnica, l'hotel si trova in una tranquilla località costiera a soli 100 metri dal mare e a pochi minuti a piedi dalla prima spiaggia. La posizione è estremamente attraente perché offre pace e privacy, e allo stesso tempo è molto ben collegata – dista 25 km da Pola e 15 km dall'aeroporto di Pola. Krnica è conosciuta come un autentico villaggio di pescatori con un porto ben curato, passeggiate lungo il mare e numerose calette naturali, il che la rende una destinazione desiderabile per una vacanza tranquilla e di qualità.

L'hotel è stato costruito nel 1997 su un terreno di 2.809 m², la proprietà è in ordine 1/1, senza alcun onere, e l'intera parcella è urbanizzata. La struttura è classificata con tre stelle.

L'hotel dispone di un totale di 29 camere. Al piano rialzato ci sono cinque camere doppie che attualmente sono utilizzate come spazio familiare e ufficio, ma possono essere convertite in camere per il personale o per affitto commerciale. Al primo, secondo e terzo piano ci sono un totale di 24 camere, di cui 18 sono camere doppie standard e sei camere familiari composte da due camere da letto separate, un bagno e un corridoio. Quindici camere hanno un balcone con vista mare, mentre nove camere hanno vista foresta. Tutte le camere dispongono di bagno privato con doccia, TV, telefono e balcone. I pavimenti delle camere sono piastrellati, mentre i corridoi e il ristorante sono pavimentati in granito.

Nel seminterrato dell'hotel si trovano una lavanderia, una sala macchine, una sala preparazione collegata alla cucina e un deposito biancheria. Al piano terra c'è una cucina professionalmente attrezzata e un ristorante con una capacità di circa 80 posti. Accanto alla piscina c'è un bar esterno e una terrazza per il consumo, mentre una terrazza aggiuntiva per gli ospiti si trova in un vecchio uliveto, che conferisce allo spazio un'atmosfera mediterranea speciale.

La piscina di 12 x 6 metri ha una sezione separata con idromassaggio, e la spiaggia intorno alla piscina copre circa 100 m².

La struttura dispone anche di una sala congressi di 60 m², che consente l'organizzazione di eventi aziendali più piccoli, seminari o workshop.

Il riscaldamento e il raffreddamento in tutta la struttura sono forniti da un sistema centrale tramite una pompa di calore, mentre l'acqua calda sanitaria è fornita da collettori solari posizionati sul tetto. La principale fonte di energia in cucina è il gas. L'hotel dispone anche di un serbatoio per l'acqua piovana con una capacità di 90 m³, che viene utilizzato come acqua tecnica per l'irrigazione dell'ambiente e la manutenzione delle aree esterne, e se necessario, può essere convogliato all'interno della struttura stessa.

Esiste la possibilità di ampliare l'hotel, inclusa la costruzione di circa 20 camere aggiuntive, un centro benessere e un garage sotterraneo per circa 15 auto. Grazie alla documentazione in ordine, all'ottima posizione e al potenziale di sviluppo aggiuntivo, questo hotel rappresenta un'opportunità di investimento estremamente interessante per la continuazione o l'espansione dell'attività turistica in Istria.

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