Istrie, Krnica, l'hôtel est situé dans une ville côtière tranquille à seulement 100 mètres de la mer et à quelques minutes à pied de la première plage. L'emplacement est extrêmement attrayant car il offre paix et intimité, et en même temps il est très bien desservi – il est à 25 km de Pula et à 15 km de l'aéroport de Pula. Krnica est connue comme un authentique village de pêcheurs avec un port bien entretenu, des promenades le long de la mer et de nombreuses criques naturelles, ce qui en fait une destination souhaitable pour des vacances paisibles et de qualité.

L'hôtel a été construit en 1997 sur un terrain de 2 809 m², la propriété est en ordre 1/1, sans aucune charge, et l'ensemble du terrain est urbanisé. L'établissement est classé trois étoiles.

L'hôtel dispose d'un total de 29 chambres. Au rez-de-chaussée surélevé, il y a cinq chambres doubles qui sont actuellement utilisées comme espace familial et bureau, mais elles peuvent être converties en chambres pour le personnel ou pour la location commerciale. Aux premier, deuxième et troisième étages, il y a un total de 24 chambres, dont 18 chambres doubles standard et six chambres familiales composées de deux chambres séparées, d'une salle de bain et d'un couloir. Quinze chambres ont un balcon avec vue sur la mer, tandis que neuf chambres ont vue sur la forêt. Toutes les chambres disposent d'une salle de bain privée avec douche, d'une télévision, d'un téléphone et d'un balcon. Les sols des chambres sont carrelés, tandis que les couloirs et le restaurant sont pavés de granit.

Au sous-sol de l'hôtel se trouvent une buanderie, une salle des machines, une salle de préparation reliée à la cuisine et un local à linge. Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine professionnellement équipée et un restaurant d'une capacité d'environ 80 places. À côté de la piscine, il y a un bar extérieur et une terrasse pour la consommation, tandis qu'une terrasse supplémentaire pour les clients est située dans une vieille oliveraie, ce qui confère à l'espace une atmosphère méditerranéenne spéciale.

La piscine de 12 x 6 mètres dispose d'une section séparée avec hydromassage, et la plage autour de la piscine couvre environ 100 m².

L'établissement dispose également d'une salle de congrès de 60 m², ce qui permet l'organisation de petits événements professionnels, séminaires ou ateliers.

Le chauffage et la climatisation dans tout l'établissement sont assurés par un système central via une pompe à chaleur, tandis que l'eau chaude sanitaire est fournie par des capteurs solaires placés sur le toit. La principale source d'énergie dans la cuisine est le gaz. L'hôtel dispose également d'un réservoir d'eau de pluie d'une capacité de 90 m³, qui est utilisé comme eau technique pour l'arrosage de l'environnement et l'entretien des espaces extérieurs, et si nécessaire, il peut être dirigé vers l'établissement lui-même.

Il existe une possibilité d'agrandissement de l'hôtel, y compris la construction d'environ 20 chambres supplémentaires, d'un centre de bien-être et d'un garage souterrain pour environ 15 voitures. Grâce à la documentation en ordre, à l'excellent emplacement et au potentiel de développement supplémentaire, cet hôtel représente une opportunité d'investissement extrêmement intéressante pour la poursuite ou l'expansion de l'activité touristique en Istrie.

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