Istria, Krnica, el hotel está situado en una tranquila ciudad costera a solo 100 metros del mar y a pocos minutos a pie de la primera playa. La ubicación es extremadamente atractiva porque ofrece paz y privacidad, y al mismo tiempo está muy bien conectada: está a 25 km de Pula y a 15 km del aeropuerto de Pula. Krnica es conocida como un auténtico pueblo de pescadores con un puerto bien mantenido, paseos marítimos y numerosas calas naturales, lo que la convierte en un destino deseable para unas vacaciones tranquilas y de calidad.

El hotel fue construido en 1997 en una parcela de 2.809 m², la propiedad es 1/1, sin cargas, y toda la parcela está urbanizada. El establecimiento está categorizado con tres estrellas.

El hotel tiene un total de 29 habitaciones. En la planta baja elevada hay cinco habitaciones dobles que actualmente se utilizan como espacio familiar y oficina, pero se pueden convertir en habitaciones para el personal o para alquiler comercial. En el primer, segundo y tercer piso hay un total de 24 habitaciones, de las cuales 18 son habitaciones dobles estándar y seis habitaciones familiares que constan de dos dormitorios separados, un baño y un pasillo. Quince habitaciones tienen balcón con vistas al mar, mientras que nueve habitaciones tienen vistas al bosque. Todas las habitaciones tienen baño privado con ducha, TV, teléfono y balcón. Los suelos de las habitaciones son de baldosas, mientras que los pasillos y el restaurante están pavimentados con granito.

En el sótano del hotel hay una lavandería, una sala de máquinas, una sala de preparación conectada a la cocina y un almacén de ropa blanca. En la planta baja hay una cocina profesionalmente equipada y un restaurante con capacidad para unas 80 personas. Junto a la piscina hay un bar exterior y una terraza para el consumo, mientras que una terraza adicional para los huéspedes se encuentra en un antiguo olivar, lo que le da al espacio una atmósfera mediterránea especial.

La piscina de 12 x 6 metros tiene una sección separada con hidromasaje, y la playa alrededor de la piscina cubre aproximadamente 100 m².

El establecimiento también cuenta con una sala de congresos de 60 m², lo que permite la organización de eventos de negocios más pequeños, seminarios o talleres.

La calefacción y refrigeración en todo el establecimiento se proporciona mediante un sistema central a través de una bomba de calor, mientras que el agua caliente sanitaria se proporciona mediante colectores solares colocados en el tejado. La principal fuente de energía en la cocina es el gas. El hotel también tiene un depósito de agua de lluvia con una capacidad de 90 m³, que se utiliza como agua técnica para regar el entorno y mantener las áreas exteriores, y si es necesario, se puede dirigir al propio establecimiento.

Existe la posibilidad de ampliar el hotel, incluyendo la construcción de aproximadamente 20 habitaciones adicionales, un centro de bienestar y un garaje subterráneo para aproximadamente 15 coches. Debido a la documentación en regla, la excelente ubicación y el potencial de desarrollo adicional, este hotel representa una oportunidad de inversión extremadamente interesante para la continuación o expansión del negocio turístico en Istria.

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