Ístria, Krnica, o hotel está localizado numa tranquila cidade costeira a apenas 100 metros do mar e a poucos minutos a pé da primeira praia. A localização é extremamente atraente porque oferece paz e privacidade, e ao mesmo tempo está muito bem conectada - fica a 25 km de Pula e a 15 km do Aeroporto de Pula. Krnica é conhecida como uma autêntica vila piscatória com um porto bem cuidado, passeios marítimos e inúmeras enseadas naturais, o que a torna um destino desejável para umas férias tranquilas e de qualidade.

O hotel foi construído em 1997 num terreno de 2.809 m², a propriedade é 1/1, sem quaisquer ónus, e todo o terreno está urbanizado. O estabelecimento está categorizado com três estrelas.

O hotel tem um total de 29 quartos. No rés-do-chão elevado existem cinco quartos duplos que são atualmente utilizados como espaço familiar e escritório, mas podem ser convertidos em quartos para funcionários ou para aluguer comercial. No primeiro, segundo e terceiro andares existem um total de 24 quartos, dos quais 18 são quartos duplos standard e seis quartos familiares que consistem em dois quartos separados, uma casa de banho e um corredor. Quinze quartos têm varanda com vista para o mar, enquanto nove quartos têm vista para a floresta. Todos os quartos têm casa de banho privativa com duche, TV, telefone e varanda. Os pisos dos quartos são em azulejo, enquanto os corredores e o restaurante são pavimentados com granito.

Na cave do hotel existe uma lavandaria, uma sala de máquinas, uma sala de preparação ligada à cozinha e um armazém de roupa de cama. No rés-do-chão existe uma cozinha profissionalmente equipada e um restaurante com capacidade para cerca de 80 lugares. Junto à piscina existe um bar exterior e um terraço para consumo, enquanto um terraço adicional para hóspedes está localizado num antigo olival, o que confere ao espaço uma atmosfera mediterrânica especial.

A piscina de 12 x 6 metros tem uma secção separada com hidromassagem, e a área da piscina cobre aproximadamente 100 m².

O estabelecimento também possui uma sala de congressos de 60 m², o que permite a organização de eventos de negócios mais pequenos, seminários ou workshops.

O aquecimento e arrefecimento em todo o estabelecimento é fornecido por um sistema central através de uma bomba de calor, enquanto a água quente sanitária é fornecida por coletores solares colocados no telhado. A principal fonte de energia na cozinha é o gás. O hotel também possui um tanque de água da chuva com capacidade de 90 m³, que é utilizado como água técnica para regar o ambiente e manter as áreas exteriores, e se necessário, pode ser direcionado para o próprio estabelecimento.

Existe a possibilidade de ampliação do hotel, incluindo a construção de aproximadamente 20 quartos adicionais, um centro de bem-estar e uma garagem subterrânea para aproximadamente 15 carros. Devido à documentação em ordem, excelente localização e potencial de desenvolvimento adicional, este hotel representa uma oportunidade de investimento extremamente interessante para a continuação ou expansão do negócio turístico na Ístria.

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