Nel cuore pulsante di Porec, in una delle zone più esclusive della città, si trova questo eccezionalmente raro terreno edificabile in prima linea sul mare – una proprietà che appare sul mercato solo in occasioni molto rare.

La parcella gode di una posizione assolutamente privilegiata, con accesso diretto alla spiaggia dal proprio giardino, mentre il porto turistico è a pochi metri di distanza. Questa micro-localizzazione rappresenta una delle posizioni più prestigiose e ricercate a Porec, rendendola ideale per un progetto privato di lusso o un investimento esclusivo.

Secondo le attuali normative edilizie, la costruzione è consentita all'interno dell'impronta esistente, con approvazione per un piano terra e un livello seminterrato (-1). Ciò offre l'opportunità di sviluppare una villa di lusso o una proprietà rappresentativa direttamente sul mare, garantendo la massima privacy e un ambiente impareggiabile.

Un'opportunità del genere nel centro di Porec – prima fila al mare, con accesso diretto alla spiaggia e immediata vicinanza al porto turistico – rappresenta una rarità assoluta sul mercato immobiliare dell'Istria occidentale.

Un'opportunità unica per gli acquirenti che cercano prestigio, posizione e valore a lungo termine nel cuore di Porec.