Au cœur même de Porec, dans l'un des quartiers les plus élitistes de la ville, se trouve ce terrain à bâtir exceptionnellement rare en première ligne de mer – une propriété qui n'apparaît sur le marché qu'en de très rares occasions.

La parcelle bénéficie d'un emplacement absolument privilégié, avec un accès direct à la plage depuis son propre jardin, tandis que la marina n'est qu'à quelques mètres. Cette micro-localisation représente l'une des positions les plus prestigieuses et recherchées à Porec, ce qui la rend idéale pour un projet privé de luxe ou un investissement exclusif.

Selon la réglementation de construction actuelle, la construction est autorisée dans l'empreinte existante, avec approbation pour un rez-de-chaussée et un sous-sol (-1). Cela offre l'opportunité de développer une villa de luxe ou une propriété représentative directement en bord de mer, garantissant une intimité maximale et un cadre inégalé.

Une telle opportunité au centre de Porec – première ligne face à la mer, avec accès direct à la plage et proximité immédiate de la marina – représente une rareté absolue sur le marché immobilier de l'Istrie occidentale.

Une opportunité unique pour les acheteurs recherchant prestige, emplacement et valeur à long terme au cœur même de Porec.