Topusko, Blatusa, opportunità di investimento, tenuta ecologica, casa e 72.000 m² di terreno, 9.000 m² edificabili

Topusko, Blatusa – opportunità di investimento: tenuta ecologica con una casa e 72.000 m² di terreno con una vista mozzafiato.

Un'opportunità di investimento unica ai piedi della splendida Petrova Gora, nel rinomato Eco-Villaggio di Blatusa (vicino a Topusko)! In vendita una spaziosa tenuta di 72.400 m² di terreno, con ben 9.000 m² situati all'interno della zona edificabile. La casa e un frutteto recintato si trovano proprio accanto alla strada, garantendo un accesso perfetto e facile, mentre il resto della vasta proprietà è circondato da fitte foreste ricche di fauna selvatica, offrendo completa privacy e un collegamento con la natura incontaminata. La posizione è ideale per lo sviluppo del turismo continentale e venatorio, un resort glamping, una fattoria solare, una grande azienda agricola familiare autosufficiente (OPG) o progetti ecologici. La zona edificabile consente la suddivisione e la costruzione di un piccolo insediamento di case vacanza o di un resort glamping, garantendo un rapido ritorno sull'investimento per l'investitore.

La casa di 124 m² si sviluppa su due livelli. Il piano terra comprende un garage, un soggiorno, una cucina con zona pranzo, un corridoio, un bagno, due camere da letto e un ripostiglio. La mansarda è allo stato "roh-bau" (grezzo) e si collega a una terrazza.

Adiacente alla casa, c'è un edificio adibito a deposito di 26 m² e un frutteto recintato con alberi di mele, prugne, amarene, pesche e noci. Riscaldamento a legna, pavimenti in ceramica e linoleum, un tetto più recente con tegole, serramenti in legno e una facciata intonacata.

Topusko è una piccola città situata nella verde e collinare regione della Croazia centrale, nota per le sue sorgenti termali, il centro benessere e i tranquilli dintorni naturali. È circondata dalle foreste, dalle colline e dai prati della regione di Banovina, creando un paesaggio che si percepisce profondamente sereno e rurale.

È particolarmente rinomata per le sue terme e i resti di un'abbazia gotica medievale. Il centro città presenta parchi, piscine termali e viali alberati, mentre l'area circostante abbonda di sentieri, ruscelli e boschi. L'atmosfera è tranquilla e rilassata, assomigliando più a una città termale che a un vivace centro urbano.

Si trova vicino al megaprogetto "Pantheon" pianificato a Topusko, che includerà data center, infrastrutture energetiche e generazione di energia rinnovabile, offrendo opportunità per nuovi progetti.

La distanza da Karlovac è di 55 km, e da Zagabria è di 80 km.

Resto a vostra disposizione per qualsiasi ulteriore domanda.