Zagabria, Sveta Klara - moderna casa Domus Plus, 127,04 m² di superficie utile netta, con un giardino di 200 m²

Zagabria, Sveta Klara – moderna casa Domus Plus, 127,04 m² di superficie netta calpestabile, con giardino di 200 m², classe energetica A++

Una moderna casa prefabbricata a due piani del rinomato produttore Domus Plus, situata a Sveta Klara. Costruzione di qualità con classe energetica A++, una disposizione funzionale, ampie aperture vetrate e un giardino privato rendono questa proprietà una scelta eccellente per la vita familiare.

La casa offre 98,87 m² di spazio abitativo chiuso su due piani. La sua superficie netta calpestabile, incluse terrazze e un posto auto coperto calcolati utilizzando i coefficienti applicabili, ammonta a 127,04 m², con un ulteriore giardino privato di 200 m².

Includendo il giardino con un coefficiente di 0,10, la superficie netta totale calcolata della proprietà è di 147,04 m².

Il piano terra comprende:

• un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo
• un WC per gli ospiti
• accesso alla terrazza coperta e al giardino privato.

La superficie chiusa del piano terra misura 52,68 m². Include anche una terrazza coperta con una superficie calcolata di 9,26 m² e un posto auto coperto con una superficie calcolata di 8,59 m².

La zona giorno è progettata come uno spazio open-space, che enfatizza la luce naturale e la connessione con l'esterno. La terrazza coperta estende lo spazio abitativo e offre un ambiente piacevole per rilassarsi e intrattenere.

Il primo piano comprende:

• tre camere da letto
• un bagno
• un corridoio
• terrazze coperte e scoperte.

La superficie chiusa del primo piano misura 46,19 m², con una terrazza coperta che offre una superficie calcolata di 7,12 m² e una terrazza scoperta che offre una superficie calcolata di 3,20 m².

Le zone notte sono separate dalle zone giorno, garantendo privacy e una disposizione pratica per la vita familiare.

Giardino e spazio esterno

La proprietà include un giardino privato di 200 m², ideale per un'area salotto esterna, uno spazio giochi per bambini o per il paesaggismo. Applicando un coefficiente di 0,10, il giardino contribuisce con 20 m² alla superficie netta totale calcolata.

Ripartizione della superficie calcolata:

• spazio chiuso al piano terra: 52,68 m²
• spazio chiuso al primo piano: 46,19 m²
• posto auto coperto: 8,59 m²
• terrazza coperta al piano terra: 9,26 m²
• terrazza coperta al primo piano: 7,12 m²
• terrazza scoperta al primo piano: 3,20 m²
• superficie netta calpestabile escluso il giardino: 127,04 m²
• giardino di 200 m², calcolato con un coefficiente di 0,10: 20,00 m²
• superficie netta totale calcolata incluso il giardino: 147,04 m².

Le superfici indicate delle terrazze e del parcheggio includono già i coefficienti di calcolo applicabili.

Domus Plus – qualità ed efficienza energetica

La casa è costruita utilizzando il sistema di costruzione prefabbricata Domus Plus, con una classe energetica A++, concentrandosi sull'isolamento termico e acustico, sull'efficienza energetica e su un comfort abitativo elevato.

La proprietà presenta un design moderno e minimalista, un tetto piano, ampie aperture vetrate, abbondante luce naturale e una disposizione funzionale.

I materiali di finitura e le attrezzature possono essere personalizzati in base alle preferenze dell'acquirente.

Posizione

La proprietà si trova a Sveta Klara, in un ambiente tranquillo adatto alla vita familiare.

Visualizza la posizione esatta qui: Posizione della proprietà su Google Maps.

Vi preghiamo di contattarci per ulteriori informazioni, planimetrie e specifiche tecniche.