Gelegen in het vredige Istrische dorp Rezanci, nabij het charmante stadje Svetvinčenat en op slechts 15 minuten rijden van Pula, biedt deze nieuw gebouwde moderne villa de perfecte combinatie van privacy, comfort en eigentijds wonen. Omgeven door groen en gelegen op een omheind perceel van 890 m², weg van de hoofdweg, garandeert het pand volledige rust en privacy met prachtige uitzichten op het bos en de omringende natuur.

De villa biedt 220 m² woonoppervlak, aangevuld met een ruim overdekt zomerterras met een buitenkeuken van 65 m², evenals een zwembad, wat een ideale setting creëert voor ontspanning en buitenbijeenkomsten gedurende het hele jaar. Gebouwd in 2025, is het pand ontworpen met speciale aandacht voor kwaliteit, functionaliteit en energie-efficiëntie.

De begane grond beschikt over een elegante entree, een gastentoilet, een ruime open woonkamer met keuken en eethoek, een berging, een bijkeuken en een sauna. De woonkamer komt direct uit op het overdekte terras met een zomerkeuken, buitentoilet en zwembad, wat de perfecte sfeer biedt om van het buitenleven te genieten. De gehele begane grond is voorzien van airconditioning en vloerverwarming, aangedreven door een warmtepomp.

Boven zijn er vier ruime slaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer, wat zorgt voor maximaal comfort en privacy. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en de bovenverdieping is ook uitgerust met vloerverwarming via een warmtepomp.

De villa onderscheidt zich door zijn uitstekende energie-efficiëntie en heeft een A+ energielabel. Hoogwaardige 15 cm thermische isolatie en driedubbel glas met horren dragen bij aan zowel comfort als een lager energieverbruik. Het pand zal ook worden uitgerust met een fotovoltaïsche installatie die het elektriciteitsverbruik bijna volledig dekt, evenals een laadstation voor elektrische voertuigen.

De villa wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht, klaar voor onmiddellijke bewoning zonder enige extra investering.

Voor aanvullende informatie of om een bezichtiging van het pand te regelen, kunt u gerust contact met ons opnemen.