Située dans le paisible village istrien de Rezanci, près de la charmante ville de Svetvinčenat et à seulement 15 minutes en voiture de Pula, cette villa moderne nouvellement construite offre la combinaison parfaite d'intimité, de confort et de vie contemporaine. Entourée de verdure et située sur un terrain clôturé de 890 m², à l'écart de la route principale, la propriété assure une paix et une intimité complètes avec de belles vues sur la forêt et la nature environnante.

La villa offre 220 m² de surface habitable, complétée par une spacieuse terrasse d'été couverte avec une cuisine extérieure de 65 m², ainsi qu'une piscine, créant un cadre idéal pour la détente et les rassemblements en plein air tout au long de l'année. Construite en 2025, la propriété a été conçue avec une attention particulière à la qualité, à la fonctionnalité et à l'efficacité énergétique.

Le rez-de-chaussée comprend un élégant hall d'entrée, des toilettes invités, un spacieux salon ouvert avec cuisine et salle à manger, un débarras, une buanderie et un sauna. Le salon s'ouvre directement sur la terrasse couverte avec une cuisine d'été, des toilettes extérieures et une piscine, offrant l'atmosphère parfaite pour profiter de la vie en plein air. Tout le rez-de-chaussée est climatisé et équipé d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur.

À l'étage, il y a quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain attenante, assurant un maximum de confort et d'intimité. Toutes les chambres sont climatisées, et l'étage supérieur est également équipé d'un chauffage au sol via une pompe à chaleur.

La villa se distingue par son excellente efficacité énergétique et possède un certificat énergétique A+. Une isolation thermique de haute qualité de 15 cm et des fenêtres à triple vitrage avec moustiquaires contribuent à la fois au confort et à la réduction de la consommation d'énergie. La propriété sera également équipée d'une centrale photovoltaïque qui couvre presque entièrement la consommation d'électricité, ainsi que d'une borne de recharge pour véhicules électriques.

La villa est vendue entièrement meublée et équipée, prête à être emménagée immédiatement sans aucun investissement supplémentaire.

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