Situata nel tranquillo villaggio istriano di Rezanci, vicino all'incantevole città di Svetvinčenat e a soli 15 minuti di auto da Pola, questa villa moderna di nuova costruzione offre la perfetta combinazione di privacy, comfort e vita contemporanea. Circondata dal verde e situata su un terreno recintato di 890 m², lontano dalla strada principale, la proprietà garantisce completa pace e privacy con splendide viste sulla foresta e sulla natura circostante.

La villa offre 220 m² di spazio abitabile, completato da una spaziosa terrazza estiva coperta con cucina esterna di 65 m², oltre a una piscina, creando un ambiente ideale per il relax e le riunioni all'aperto durante tutto l'anno. Costruita nel 2025, la proprietà è stata progettata con particolare attenzione alla qualità, alla funzionalità e all'efficienza energetica.

Il piano terra presenta un elegante ingresso, un bagno per gli ospiti, un ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo, un ripostiglio, una lavanderia e una sauna. La zona giorno si apre direttamente sulla terrazza coperta con cucina estiva, bagno esterno e piscina, offrendo l'atmosfera perfetta per godersi la vita all'aperto. L'intero piano terra è climatizzato e dotato di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore.

Al piano superiore, ci sono quattro spaziose camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, garantendo il massimo comfort e privacy. Tutte le camere da letto sono climatizzate e il piano superiore è anch'esso dotato di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore.

La villa si distingue per la sua eccellente efficienza energetica e possiede un certificato energetico A+. L'isolamento termico di alta qualità di 15 cm e le finestre a triplo vetro con zanzariere contribuiscono sia al comfort che alla riduzione del consumo energetico. La proprietà sarà inoltre dotata di un impianto fotovoltaico che copre quasi completamente il consumo di elettricità, nonché di una stazione di ricarica per veicoli elettrici.

La villa viene venduta completamente arredata e attrezzata, pronta per essere abitata immediatamente senza alcun investimento aggiuntivo.

Per qualsiasi informazione aggiuntiva o per organizzare una visita della proprietà, non esitate a contattarci.