Gelegen in het vredige Istrische dorp Rezanci, nabij Svetvincenat, combineert dit prachtig gerenoveerde stenen huis authentieke Istrische architectuur met moderne woonstandaarden. Met een totale woonoppervlakte van circa 300 m² bestaat het pand uit een traditioneel stenen huis dat naadloos is verbonden met een nieuwere aanbouw, waardoor één ruime en functionele woning is ontstaan.

Het pand is uitgebreid gerenoveerd met een sterke nadruk op hoogwaardig vakmanschap, premium materialen en langdurige functionaliteit. De renovatie omvatte nieuwe elektrische en sanitaire installaties, hoogwaardige Duitse vinylvloeren door het hele huis, een nieuw gebouwde trap, gerenoveerde terrassen met nieuwe balustrades en de installatie van drie Mitsubishi airconditioningunits (2025). Het huis wordt volledig gemeubileerd verkocht, waarbij het grootste deel van het meubilair in het afgelopen jaar is aangeschaft.

Indeling Begane grond

• Ruime woonkamer met directe toegang tot de geplaveide binnenplaats
• Rustieke keuken met eethoek
• Houtkachel
• Twee badkamers

Eerste verdieping

• Tweede woonkamer met toegang tot de achtertuin
• Drie slaapkamers
• Twee slaapkamers met toegang tot een terras
• Inloopkast

Tweede verdieping / Zolder

• Grote vierde slaapkamer
• Terras met uitzicht op het dorp en het omliggende platteland

Aanvullende gebouwen

De aangelegde binnenplaats omvat:

• Traditionele taverne (konoba) met open haard
• Garage
• Houtschuur met opslagruimte
• Twee extra opslaggebouwen

Alle hulpgebouwen zijn volledig gelegaliseerd en bieden uitstekend potentieel voor conversie naar extra woonruimte, gastenverblijven of vakantieappartementen, waardoor deze woning een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid is.

Tuin en aanvullende grond

Het pand beschikt over een prachtig onderhouden binnenplaats met diverse buitenruimtes voor ontspanning en entertainment, evenals parkeergelegenheid voor vier voertuigen.

Tevens is in de verkoop inbegrepen een agrarisch perceel van 1.200 m², gelegen op ongeveer 10 minuten lopen van het huis. Voorheen gebruikt als wijngaard, vertegenwoordigt dit extra perceel een aanzienlijke toegevoegde waarde voor toekomstige eigenaren.

Belangrijkste kenmerken

• Volledig gerenoveerd pand zonder verdere investeringen nodig
• Wordt volledig gemeubileerd verkocht
• Meeste meubels in het afgelopen jaar aangeschaft
• Nieuw dak
• PVC ramen en deuren
• Volledig vernieuwde elektrische en sanitaire installaties
• Premium Duitse vinylvloeren
• Nieuw gebouwde trap
• Nieuwe terrassen en balustrades
• Drie Mitsubishi airconditioningunits geïnstalleerd in 2025
• Prachtige mix van authentieke stenen kenmerken en eigentijds design
• Meerdere terrassen en buitenwoonruimtes
• Privétuin
• Extra perceel van 1.200 m² inbegrepen in de prijs
• Parkeergelegenheid voor vier voertuigen
• Rustige locatie omgeven door natuur
• Duidelijk eigendom (1/1)
• Geen lasten of hypotheken
• Volledige juridische documentatie en legalisatie aanwezig
• Energieprestatiecertificaat momenteel in voorbereiding

Locatie

Rezanci is een charmant dorp gelegen nabij Svetvincenat, een van de meest gewilde gebieden in centraal Istrië. De regio staat bekend om zijn authentieke sfeer, uitzonderlijke gastronomie, rijk cultureel erfgoed en uitstekende transportverbindingen.

Het pand biedt de perfecte balans tussen privacy, rust en toegankelijkheid, terwijl de Istrische kustlijn, stranden en talrijke toeristische bestemmingen op slechts 20 minuten rijden liggen.

Ideaal voor

• Permanente gezinswoning
• Luxe vakantiehuis
• Combinatie van privéwonen en vakantieverhuur
• Investering met potentieel voor extra accommodatie-eenheden

Dit pand biedt een uitstekende gelegenheid voor kopers die op zoek zijn naar een volledig gerenoveerd, instapklaar Istrisch huis met royale woonruimte, gelegaliseerde bijgebouwen en extra grond – alles zonder de noodzaak van verdere investeringen.

Voor meer informatie of het regelen van een bezichtiging, neem gerust contact met ons op.