Belägen i den fridfulla istriska byn Rezanci, nära den charmiga staden Svetvinčenat och endast 15 minuters bilresa från Pula, erbjuder denna nybyggda moderna villa den perfekta kombinationen av avskildhet, komfort och modernt boende. Omgiven av grönska och belägen på en inhägnad tomt på 890 m², bort från huvudvägen, garanterar fastigheten fullständig lugn och avskildhet med vacker utsikt över skogen och den omgivande naturen.

Villan erbjuder 220 m² boyta, kompletterad med en rymlig täckt sommarterrass med ett utekök på 65 m², samt en pool, vilket skapar en idealisk miljö för avkoppling och utomhussammankomster året runt. Byggd 2025, designades fastigheten med särskild uppmärksamhet på kvalitet, funktionalitet och energieffektivitet.

Bottenvåningen har en elegant entré, en gästtoalett, ett rymligt öppet vardagsrum med kök och matplats, ett förråd, ett grovkök och en bastu. Vardagsrummet öppnar direkt ut mot den täckta terrassen med ett sommarkök, utomhustoalett och pool, vilket ger den perfekta atmosfären för att njuta av utomhuslivet. Hela bottenvåningen är luftkonditionerad och utrustad med golvvärme som drivs av en värmepump.

På övervåningen finns fyra rymliga sovrum, var och en med eget badrum, vilket garanterar maximal komfort och avskildhet. Alla sovrum är luftkonditionerade, och övervåningen är också utrustad med golvvärme via en värmepump.

Villan utmärker sig för sin utmärkta energieffektivitet och har ett A+ energicertifikat. Högkvalitativ 15 cm värmeisolering och treglasfönster med myggnät bidrar till både komfort och minskad energiförbrukning. Fastigheten kommer också att utrustas med en solcellsanläggning som nästan helt täcker elförbrukningen, samt en laddstation för elbilar.

Villan säljs fullt möblerad och utrustad, redo för omedelbar inflyttning utan ytterligare investeringar.

För ytterligare information eller för att arrangera en visning av fastigheten, vänligen kontakta oss.