Beliggende i den fredelige istriske landsby Rezanci, nær den charmerende by Svetvinčenat og kun 15 minutters kørsel fra Pula, tilbyder denne nybyggede moderne villa den perfekte kombination af privatliv, komfort og moderne livsstil. Omgivet af grønne områder og beliggende på en indhegnet grund på 890 m², væk fra hovedvejen, sikrer ejendommen fuldstændig ro og privatliv med smuk udsigt over skoven og den omkringliggende natur.

Villaen tilbyder 220 m² boligareal, suppleret med en rummelig overdækket sommerterrasse med et udekøkken på 65 m², samt en swimmingpool, hvilket skaber en ideel ramme for afslapning og udendørs sammenkomster hele året. Ejendommen er bygget i 2025 og er designet med særlig opmærksomhed på kvalitet, funktionalitet og energieffektivitet.

Stueetagen byder på et elegant indgangsparti, et gæstetoilet, en rummelig åben stue med køkken og spiseplads, et opbevaringsrum, et bryggers og en sauna. Opholdsstuen åbner direkte ud til den overdækkede terrasse med et sommerkøkken, udendørs toilet og swimmingpool, hvilket giver den perfekte atmosfære til at nyde udelivet. Hele stueetagen er airconditioneret og udstyret med gulvvarme drevet af en varmepumpe.

Ovenpå er der fire rummelige soveværelser, hver med eget badeværelse, hvilket sikrer maksimal komfort og privatliv. Alle soveværelser er airconditionerede, og overetagen er også udstyret med gulvvarme via en varmepumpe.

Villaen skiller sig ud med sin fremragende energieffektivitet og har et A+ energicertifikat. Høj kvalitet 15 cm varmeisolering og tredobbelt glasvinduer med myggenet bidrager til både komfort og reduceret energiforbrug. Ejendommen vil også blive udstyret med et solcelleanlæg, der næsten fuldstændigt dækker elforbruget, samt en ladestation til elbiler.

Villaen sælges fuldt møbleret og udstyret, klar til øjeblikkelig indflytning uden yderligere investering.

For yderligere information eller for at arrangere en fremvisning af ejendommen, er du velkommen til at kontakte os.