Denne nybygde moderne villaen ligger i den fredelige istriske landsbyen Rezanci, nær den sjarmerende byen Svetvinčenat og kun en 15-minutters kjøretur fra Pula, og tilbyr den perfekte kombinasjonen av privatliv, komfort og moderne livsstil. Omgitt av grøntområder og beliggende på en inngjerdet tomt på 890 m², vekk fra hovedveien, sikrer eiendommen fullstendig ro og privatliv med vakker utsikt over skogen og den omkringliggende naturen.

Villaen tilbyr 220 m² boareal, supplert med en romslig overbygd sommerterrasse med et utekjøkken på 65 m², samt et svømmebasseng, noe som skaper en ideell ramme for avslapning og utendørs sammenkomster hele året. Bygget i 2025, ble eiendommen designet med spesiell oppmerksomhet på kvalitet, funksjonalitet og energieffektivitet.

Første etasje har et elegant inngangsparti, et gjestetoalett, en romslig åpen stue med kjøkken og spiseplass, et bod, et vaskerom og en badstue. Stuen åpner direkte ut mot den overbygde terrassen med et sommerkjøkken, utendørs toalett og svømmebasseng, noe som gir den perfekte atmosfæren for å nyte utelivet. Hele første etasje er luftkondisjonert og utstyrt med gulvvarme drevet av en varmepumpe.

Ovenpå er det fire romslige soverom, hvert med eget bad, noe som sikrer maksimal komfort og privatliv. Alle soverommene er luftkondisjonerte, og øverste etasje er også utstyrt med gulvvarme via en varmepumpe.

Villaen skiller seg ut med sin utmerkede energieffektivitet og har et A+ energisertifikat. Høykvalitets 15 cm varmeisolasjon og trippelglassvinduer med myggnetting bidrar til både komfort og redusert energiforbruk. Eiendommen vil også bli utstyrt med et solcelleanlegg som nesten fullstendig dekker strømforbruket, samt en ladestasjon for elbiler.

Villaen selges fullt møblert og utstyrt, klar for umiddelbar innflytting uten ytterligere investeringer.

For ytterligere informasjon eller for å avtale en visning av eiendommen, er du velkommen til å kontakte oss.