Sestine / Mikulici – 1.530 m² bouwgrond voor een eengezinswoning, villa of een kleiner woongebouw, met een indicatief bruto vloeroppervlak van maximaal circa 350–400 m²

Te koop is een perceel grond met een totale oppervlakte van 1.530 m², gelegen in een rustige en groene heuvelachtige omgeving van Zagreb, in het gebied Sestine / Mikulici.

Het perceel is gelegen in een hoogwaardige woonomgeving van eengezinswoningen en villa's, en biedt rust, privacy en een aangename natuurlijke omgeving, terwijl het goed verbonden blijft met de stad en alle noodzakelijke voorzieningen.

Volgens de bestemmingsinformatie bevindt het zuidelijke deel van het perceel zich binnen de S – woonbestemming, terwijl het noordelijke deel binnen de Z – beschermde groenzone ligt. Het bouwgedeelte is onderworpen aan de stedenbouwkundige regel 2.2 – bescherming, verbetering en uitbreiding van het heuvelachtige gebied, terwijl het groene gedeelte de toekomstige eigenaar extra privacy en landschappelijke waarde biedt.

Het perceel is geschikt voor de bouw van een hoogwaardige eengezinswoning, villa of een kleiner woongebouw, met een indicatief bruto vloeroppervlak van maximaal circa 350–400 m², afhankelijk van het uiteindelijke projectontwerp, geodetische overlay, terreinconfiguratie en de afgifte van de benodigde vergunningen.

Een bijzondere waarde van het pand ligt in de combinatie van residentieel ontwikkelingspotentieel en het aangrenzende groene gebied, waardoor het ideaal is voor kopers die op zoek zijn naar een rustige heuvelachtige locatie, een groter perceel en de mogelijkheid om een kwaliteitsvolle gezinswoning in een natuurlijke omgeving te creëren.

Er is geen verplichting om een stedenbouwkundig plan voor het betreffende perceel vast te stellen. Tijdens de projectplanning moet rekening worden gehouden met de terreinconfiguratie en de bodemstabiliteit.

Duidelijk eigendom, vrij van lasten.

Aanvullende documentatie, bestemmingsinformatie en kadastraal uittreksel zijn op aanvraag beschikbaar.