Sestine / Mikulici – stavební pozemek 1 530 m² pro rodinný dům, vilu nebo menší obytnou budovu, s orientační hrubou zastavěnou plochou až cca 350–400 m²

Na prodej je pozemek o celkové ploše 1 530 m², nacházející se v klidné a zelené podhorské oblasti Záhřebu, v oblasti Sestine / Mikulici.

Pozemek se nachází ve vysoce kvalitním rezidenčním prostředí rodinných domů a vil, nabízí klid, soukromí a příjemné přírodní prostředí, přičemž zůstává dobře propojen s městem a veškerou potřebnou občanskou vybaveností.

Dle územně plánovací informace se jižní část pozemku nachází v zóně S – obytné využití, zatímco severní část je v zóně Z – ochranná zelená plocha. Stavební část podléhá urbanistickému pravidlu 2.2 – ochrana, zlepšení a rozšíření podhorské oblasti, zatímco zelená část poskytuje budoucímu majiteli dodatečné soukromí a krajinnou hodnotu.

Pozemek je vhodný pro výstavbu kvalitního rodinného domu, vily nebo menší obytné budovy, s orientační hrubou zastavěnou plochou až cca 350–400 m², v závislosti na konečném projektovém návrhu, geodetickém zaměření, konfiguraci terénu a vydání potřebných povolení.

Zvláštní hodnota nemovitosti spočívá v kombinaci potenciálu pro rezidenční výstavbu a přilehlé zelené plochy, což ji činí ideální pro kupující hledající klidnou podhorskou lokalitu, větší pozemek a příležitost vytvořit kvalitní rodinný dům v přírodním prostředí.

Pro daný pozemek neexistuje povinnost přijetí územního plánu. Při projektování je třeba vzít v úvahu konfiguraci terénu a stabilitu půdy.

Čisté vlastnictví, bez zatížení.

Další dokumentace, územně plánovací informace a výpis z katastru nemovitostí jsou k dispozici na vyžádání.