Sestine / Mikulici – Terreno edificabile di 1.530 m² per una casa unifamiliare, villa o un edificio residenziale più piccolo, con una superficie lorda edificabile indicativa fino a circa 350–400 m²

In vendita un terreno con una superficie totale di 1.530 m², situato in una zona tranquilla e verdeggiante ai piedi delle colline di Zagabria, nell'area di Sestine / Mikulici.

Il terreno si trova in un ambiente residenziale di alta qualità, circondato da case unifamiliari e ville, offrendo pace, privacy e un piacevole contesto naturale, pur rimanendo ben collegato alla città e a tutti i servizi necessari.

Secondo le informazioni urbanistiche, la parte meridionale del terreno si trova all'interno della zona S – uso residenziale, mentre la parte settentrionale è all'interno della zona Z – area verde protetta. La porzione edificabile è soggetta alla regola urbana 2.2 – protezione, miglioramento ed estensione dell'area pedemontana, mentre la porzione verde offre ulteriore privacy e valore paesaggistico al futuro proprietario.

Il terreno è adatto per la costruzione di una casa unifamiliare di alta qualità, una villa o un edificio residenziale più piccolo, con una superficie lorda edificabile indicativa fino a circa 350–400 m², a seconda della progettazione finale, del rilievo geodetico, della configurazione del terreno e del rilascio dei permessi necessari.

Un valore particolare della proprietà risiede nella combinazione del potenziale di sviluppo residenziale e dell'area verde adiacente, rendendola ideale per acquirenti che cercano una posizione tranquilla ai piedi delle colline, un terreno più grande e l'opportunità di creare una casa familiare di qualità in un ambiente naturale.

Non vi è alcun obbligo di adottare un piano di sviluppo urbano per il terreno in questione. Durante la pianificazione del progetto, è necessario tenere conto della configurazione del terreno e della stabilità del suolo.

Proprietà chiara, libera da gravami.

Documentazione aggiuntiva, informazioni urbanistiche ed estratto del catasto sono disponibili su richiesta.