Sestine / Mikulici – 1.530 m² Baugrundstück für ein Einfamilienhaus, eine Villa oder ein kleineres Wohngebäude, mit einer indikativen Bruttogeschossfläche von bis zu ca. 350–400 m²

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.530 m², gelegen in einer ruhigen und grünen Vorgebirgsgegend von Zagreb, im Gebiet Sestine / Mikulici.

Das Grundstück befindet sich in einer hochwertigen Wohngegend mit Einfamilienhäusern und Villen und bietet Ruhe, Privatsphäre und eine angenehme natürliche Umgebung, während es gleichzeitig gut an die Stadt und alle notwendigen Annehmlichkeiten angebunden ist.

Gemäß den Bebauungsinformationen liegt der südliche Teil des Grundstücks innerhalb der S – Wohnnutzungszone, während der nördliche Teil innerhalb der Z – Schutzzone für Grünflächen liegt. Der bebaubare Teil unterliegt der urbanen Regel 2.2 – Schutz, Verbesserung und Erweiterung des Vorgebirgsgebiets, während der grüne Teil dem zukünftigen Eigentümer zusätzliche Privatsphäre und Landschaftswert bietet.

Das Grundstück eignet sich für den Bau eines hochwertigen Einfamilienhauses, einer Villa oder eines kleineren Wohngebäudes mit einer indikativen Bruttogeschossfläche von bis zu ca. 350–400 m², abhängig von der endgültigen Projektplanung, dem geodätischen Aufmaß, der Geländekonfiguration und der Erteilung der notwendigen Genehmigungen.

Ein besonderer Wert der Immobilie liegt in der Kombination aus Wohnentwicklungspotenzial und der angrenzenden Grünfläche, was sie ideal für Käufer macht, die eine ruhige Vorgebirgslage, ein größeres Grundstück und die Möglichkeit suchen, ein hochwertiges Familienhaus in einer natürlichen Umgebung zu schaffen.

Für das betreffende Grundstück besteht keine Verpflichtung zur Aufstellung eines Bebauungsplans. Bei der Projektplanung sollten die Geländekonfiguration und die Bodenstabilität berücksichtigt werden.

Klarer Eigentumsnachweis, lastenfrei.

Zusätzliche Dokumentation, Bebauungsinformationen und Grundbuchauszug sind auf Anfrage erhältlich.