SVETA NEDELJA, NOVAKI – APPARTEMENT MET ÉÉN SLAAPKAMER 46,97 m² – DOMUSplus CONSTRUCTIE

Op de 1e verdieping van een hoogwaardige nieuwbouw in Sveta Nedelja wordt een modern en functioneel ontworpen appartement aangeboden, ideaal voor comfortabel wonen of als een veilige investering met een sterk verhuurpotentieel.

INDELING

• Entree – 8,12 m²
• Badkamer – 6,52 m²
• Keuken, eetruimte en woonkamer – 20,45 m²
• Slaapkamer – 11,88 m²

Het appartement is ontworpen met een focus op maximale functionaliteit en efficiënt ruimtegebruik. De woonkamer met keuken en eetruimte vormt een lichte en comfortabele open ruimte, terwijl de aparte slaapkamer privacy en comfort biedt.

De entree is ruim genoeg voor inbouwkasten, wat de praktische bruikbaarheid van het appartement vergroot. De badkamer is royaal bemeten, wat zorgt voor een hoog niveau van dagelijks comfort.

BOUWBESCHRIJVING

Het gebouw is geconstrueerd met behulp van het moderne DOMUSplus gecertificeerde prefab systeem, wat een hoog niveau van kwaliteit, precisie en langdurige betrouwbaarheid garandeert.

• Het gebouw wordt geproduceerd onder gecontroleerde fabrieksomstandigheden.
• Wanden, dak en plafonds worden geleverd als afgewerkte elementen en nauwkeurig gemonteerd.
• CE-gecertificeerde productie.
• Geconstrueerd met behulp van het nieuwste hybride houtsysteem (combinatie van kruislaaghout en houtskeletbouw).
• Dragende houtconstructie van hoge sterkte en duurzaamheid.

CONSTRUCTIE EN ENERGIE-EFFICIËNTIE

• Dragende houtconstructie
• Hoogwaardige thermische isolatie (totaal 32 cm in buitenmuren)
• Gipsvezelplaten voor extra stabiliteit en sterkte
• ETICS gevelsysteem met thermische isolatie van stijve steenwol (15 cm), gedeeltelijk afgewerkt met decoratieve baksteen

Belangrijkste voordelen:

• Tot 5 keer lager energieverbruik voor verwarming en koeling
• Laag-energie standaard (nZEB)
• Fabrieksgecontroleerde productie → consistente kwaliteit
• Droge constructie → geen vocht en geen wachttijd voor uitharding
  Eliminatie van schimmelrisico
• Verbeterde aardbevingsbestendigheid (elastische structuur)
• Gebruik van milieuvriendelijke materialen

UITRUSTING

Verwarming: warmtepomp met vloerverwarming

Vloeren: gecertificeerde tussenverdiepingsconstructielagen met thermische en akoestische isolatie en 5 cm cementdekvloer
Vloerbedekking: keramische tegels

Buitenschrijnwerk: PVC ramen in antracietkleur (beide zijden), 6-kamer systeem, draai-kiep mechanisme, driedubbele beglazing (Low-E + argon), Ug=0,50 W/m²K, Uw=0,80 W/m²K volgens ISO-norm
Rolluiken, horren en jaloezieën
Externe aluminium en interne stenen vensterbanken

Extra kenmerken:

• Geavanceerde waterdichtingsbescherming van funderingen en muren
• Bescherming tegen capillaire vochtigheid
• Passieve bescherming tegen radongas

LOCATIE

Sveta Nedelja is een van de meest gewilde locaties nabij Zagreb, bekend om zijn ideale balans tussen rustig wonen en uitstekende stadsverbindingen.

• Snelle en gemakkelijke toegang tot Zagreb
• Nabijheid van de snelweg en bedrijfszones
• Volledig ontwikkelde infrastructuur (scholen, kleuterscholen, winkels)
• Rustige, groene en goed onderhouden omgeving
• Continue groei in vastgoedwaarde

Dit appartement vertegenwoordigt een uitstekende combinatie van moderne constructie, functionele indeling en een aantrekkelijke locatie. Het is ideaal voor comfortabel wonen, evenals een veilige en winstgevende langetermijninvestering.

Voor meer informatie en het regelen van een bezichtiging, neem gerust contact met ons op.