SVETA NEDELJA, NOVAKI – JEDNOIZBOVÝ BYT 46,97 m² – VÝSTAVBA DOMUSplus

Na 1. poschodí kvalitnej novostavby v Sveta Nedelja sa ponúka moderný a funkčne navrhnutý byt, ideálny pre pohodlné bývanie alebo ako bezpečná investícia so silným potenciálom prenájmu.

DISPOZÍCIA

• Vstupná časť – 8,12 m²
• Kúpeľňa – 6,52 m²
• Kuchyňa, jedáleň a obývacia izba – 20,45 m²
• Spálňa – 11,88 m²

Byt je navrhnutý s dôrazom na maximálnu funkčnosť a efektívne využitie priestoru. Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou tvorí svetlý a pohodlný otvorený priestor, zatiaľ čo samostatná spálňa poskytuje súkromie a komfort.

Vstupná časť je dostatočne priestranná pre vstavané skrine, čo zvyšuje praktickosť bytu. Kúpeľňa je veľkoryso dimenzovaná, čo zaisťuje vysokú úroveň každodenného komfortu.

POPIS VÝSTAVBY

Budova je postavená s využitím moderného certifikovaného prefabrikovaného systému DOMUSplus, ktorý zaisťuje vysokú úroveň kvality, presnosti a dlhodobej spoľahlivosti.

• Budova je vyrábaná v kontrolovaných továrenských podmienkach.
• Steny, strecha a stropy sú dodávané ako hotové prvky a presne montované.
• CE-certifikovaná výroba.
• Postavené s využitím najnovšieho hybridného dreveného systému (kombinácia krížovo lepeného dreva a drevenej rámovej konštrukcie).
• Nosná drevená konštrukcia vysokej pevnosti a odolnosti.

VÝSTAVBA A ENERGETICKÁ EFEKTÍVNOSŤ

• Nosná drevená konštrukcia
• Vysokokvalitná tepelná izolácia (celkovo 32 cm vo vonkajších stenách)
• Sadrovláknité dosky pre dodatočnú stabilitu a pevnosť
• Fasádny systém ETICS s tepelnou izoláciou z tuhej kamennej vlny (15 cm), čiastočne dokončený dekoratívnou tehlou

Kľúčové výhody:

• Až 5-krát nižšia spotreba energie na vykurovanie a chladenie
• Nízkoenergetický štandard (nZEB)
• Továrensky kontrolovaná výroba → konzistentná kvalita
• Suchá výstavba → žiadna vlhkosť a žiadne čakanie na vytvrdnutie
  Eliminované riziko plesní
• Zlepšená odolnosť voči zemetraseniu (elastická štruktúra)
• Použitie ekologických materiálov

VYBAVENIE

Vykurovanie: tepelné čerpadlo s podlahovým vykurovaním

Podlahy: certifikované medziposchodové konštrukčné vrstvy s tepelnou a akustickou izoláciou a 5 cm cementového poteru
Podlahové krytiny: keramické dlaždice

Vonkajšie stolárstvo: PVC okná v antracitovej farbe (obojstranne), 6-komorový systém, sklopno-otočný mechanizmus, trojsklo (Low-E + argón), Ug=0,50 W/m²K, Uw=0,80 W/m²K podľa normy ISO
Rolety, siete proti hmyzu a žalúzie
Vonkajšie hliníkové a vnútorné kamenné parapety

Ďalšie vlastnosti:

• Pokročilá hydroizolačná ochrana základov a stien
• Ochrana proti kapilárnej vlhkosti
• Pasívna ochrana proti radónu

LOKALITA

Sveta Nedelja je jednou z najvyhľadávanejších lokalít v blízkosti Záhrebu, známa pre svoju ideálnu rovnováhu medzi pokojným životom a vynikajúcou konektivitou s mestom.

• Rýchly a jednoduchý prístup do Záhrebu
• Blízkosť diaľnice a obchodných zón
• Plne rozvinutá infraštruktúra (školy, škôlky, obchody)
• Tiché, zelené a udržiavané okolie
• Nepretržitý rast hodnoty nehnuteľností

Tento byt predstavuje vynikajúcu kombináciu modernej výstavby, funkčného usporiadania a atraktívnej lokality. Je ideálny pre pohodlné bývanie, ako aj pre bezpečnú a ziskovú dlhodobú investíciu.

Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.