SVETA NEDELJA, NOVAKI – ETT-RUMSLÄGENHET 46,97 m² – DOMUSplus KONSTRUKTION

En modern och funktionellt designad lägenhet erbjuds på 1:a våningen i en högkvalitativ nybyggnation i Sveta Nedelja, idealisk för bekvämt boende eller som en säker investering med stark uthyrningspotential.

PLANLÖSNING

• Entré – 8,12 m²
• Badrum – 6,52 m²
• Kök, matplats och vardagsrum – 20,45 m²
• Sovrum – 11,88 m²

Lägenheten är designad med fokus på maximal funktionalitet och effektiv användning av utrymmet. Vardagsrummet med kök och matplats bildar ett ljust och bekvämt öppet utrymme, medan det separata sovrummet ger avskildhet och komfort.

Entrén är tillräckligt rymlig för inbyggda garderober, vilket ökar lägenhetens praktiska användbarhet. Badrummet är generöst tilltaget, vilket säkerställer en hög nivå av daglig komfort.

KONSTRUKTIONSBESKRIVNING

Byggnaden är konstruerad med det moderna DOMUSplus certifierade prefabricerade systemet, vilket säkerställer en hög nivå av kvalitet, precision och långsiktig tillförlitlighet.

• byggnaden produceras under kontrollerade fabriksförhållanden
• väggar, tak och innertak levereras som färdiga element och monteras exakt
• CE-certifierad produktion
• konstruerad med det senaste hybridträsystemet (kombination av korslaminerat trä och träramskonstruktion)
• bärande träkonstruktion med hög hållfasthet och hållbarhet

KONSTRUKTION OCH ENERGIEFFEKTIVITET

• bärande träkonstruktion
• högkvalitativ värmeisolering (totalt 32 cm i ytterväggar)
• gipsfiberplattor för ytterligare stabilitet och styrka
• ETICS fasadsystem med värmeisolering av styv stenull (15 cm), delvis färdigställd med dekorativ tegel

Viktiga fördelar:

• upp till 5 gånger lägre energiförbrukning för uppvärmning och kylning
• lågenergistandard (nZEB)
• fabrikskontrollerad produktion → konsekvent kvalitet
• torr konstruktion → ingen fukt och ingen väntan på härdning
  eliminerad risk för mögel
• förbättrad jordbävningsbeständighet (elastisk struktur)
• användning av miljövänliga material

UTRUSTNING

Uppvärmning: värmepump med golvvärme

Golv: certifierade mellanbjälklag med värme- och ljudisolering och 5 cm cementavjämning
Golvbeläggning: keramiska plattor

Yttre snickeri: PVC-fönster i antracitfärg (båda sidor), 6-kammarsystem, tilt-och-sväng-mekanism, treglas (Low-E + argon), Ug=0,50 W/m²K, Uw=0,80 W/m²K enligt ISO-standard
jalusier, myggnät och persienner
yttre fönsterbänkar i aluminium och inre i sten

Ytterligare funktioner:

• avancerat tätskiktsskydd av grund och väggar
• skydd mot kapillär fukt
• passivt skydd mot radongas

PLACERING

Sveta Nedelja är en av de mest eftertraktade platserna nära Zagreb, känd för sin ideala balans mellan lugnt boende och utmärkt stadskoppling.

• snabb och enkel tillgång till Zagreb
• närhet till motorväg och affärsområden
• fullt utvecklad infrastruktur (skolor, förskolor, butiker)
• lugna, gröna och välskötta omgivningar
• kontinuerlig tillväxt i fastighetsvärde

Denna lägenhet representerar en utmärkt kombination av modern konstruktion, funktionell planlösning och ett attraktivt läge. Den är idealisk för bekvämt boende samt en säker och lönsam långsiktig investering.

För mer information och för att boka en visning, kontakta oss gärna.