SVETA NEDELJA, NOVAKI – EXCLUSIEF VIERKAMER APPARTEMENT MET TERRASSEN – 142 m² – DOMUSplus CONSTRUCTIE

Een modern en luxueus duplex appartement is beschikbaar in een premium nieuwbouwproject, gelegen in de rustige omgeving van Novaki, Sveta Nedelja. Deze unieke woning strekt zich uit over twee verdiepingen en biedt de perfecte combinatie van privacy, functionaliteit en eigentijds wonen.

Het appartement bevindt zich in een premium DOMUSplus modulaire gebouw van de volgende generatie, ontworpen volgens de hoogste normen van energie-efficiëntie, bouwkwaliteit en duurzaamheid op lange termijn.

Een bijzonder kenmerk van deze woning zijn de ruime terrassen, de open woonruimte met grote glasoppervlakken en een uitzonderlijk functionele indeling, afgestemd op modern gezinsleven.

INDELING RUIMTES

EERSTE VERDIEPING – 62.01 m²

• Entree – 10.25 m²
• Slaapkamer 01 – 11.29 m²
• Badkamer 01 – 10.05 m²
• Bijkeuken – 5.45 m²
• Slaapkamer 02 – 11.63 m²
• Inloopkast – 5.51 m²
• Trappenhuis – 7.83 m²

VERDIEPING MET INSPRINGING – 79.80 m² NSA

• Keuken, eetruimte en woonkamer – 42.62 m²
• Entreehal – 1.70 m²
• Studeerkamer – 10.99 m²
• Badkamer – 4.28 m²
• Overdekt terras – 20.42 m²
• Onoverdekt terras – 40.61 m²

De totale netto verkoopbare oppervlakte van het appartement is 142 m².

Het appartement is ontworpen als een modern duplex penthouse met duidelijk gescheiden privé- en woonruimtes. De benedenverdieping is gereserveerd voor slaapkamers en privéruimtes, terwijl de bovenverdieping een indrukwekkende open woonkamer met keuken en eetruimte heeft die uitkomt op ruime terrassen, ideaal voor ontspanning, entertainment en buitenplezier.

Grote glazen wanden zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren de hele dag door een luchtige en luxueuze sfeer.

BESCHRIJVING CONSTRUCTIE

Het project is ontwikkeld met behulp van het moderne DOMUSplus gecertificeerde prefab bouwsysteem, wat uitzonderlijke kwaliteit, precisie en uitstekende energie-efficiëntie garandeert.

het gebouw wordt geproduceerd onder gecontroleerde fabrieksomstandigheden
wanden, dak en vloerconstructies worden als afgewerkte elementen geleverd en nauwkeurig ter plaatse gemonteerd
CE-gecertificeerde productie
nieuwste generatie hybride houtbouwsysteem (combinatie van kruislaaghout en houtskeletbouwconstructies)
zeer sterke en duurzame houten draagconstructie

CONSTRUCTIE EN ENERGIE-EFFICIËNTIE

houten constructiesysteem
totaal 32 cm thermische isolatie in buitenmuren
gipsvezelplaten voor extra sterkte en stabiliteit
ETICS gevelsysteem met 15 cm steenwol thermische isolatie
decoratieve premium gevelelementen

Belangrijkste voordelen:

tot 5 keer lager energieverbruik voor verwarming en koeling
lage-energie nZEB-standaard
gecontroleerde fabrieksproductie → maximale precisie en consistente kwaliteit
droog bouwproces → geen vocht of droogvertragingen
geëlimineerd risico op schimmelvorming
uitstekende aardbevingsbestendigheid dankzij elastisch constructiesysteem
gebruik van milieuvriendelijke en duurzame materialen

UITRUSTING

Verwarming en koeling: warmtepomp met vloerverwarming

Vloeren: gecertificeerde vloersystemen met thermische en akoestische isolatie en cementdekvloeren

Buitenschrijnwerk: premium antraciet PVC ramen en deuren (binnen en buiten), 6-kamer profielen, drievoudig Low-E argon gevuld glas

rolluiken, horren en luiken
externe aluminium en interne stenen vensterbanken

Extra kenmerken:

geavanceerde waterdichtingsbescherming voor funderingen en muren
capillaire vochtbescherming
passief radongasbeschermingssysteem

LOCATIE

Sveta Nedelja is een van de meest gewilde woonlocaties nabij Zagreb dankzij de uitstekende transportverbindingen, moderne infrastructuur en rustige omgeving, ideaal voor gezinsleven.

snelle toegang tot Zagreb
nabijheid van snelwegen en bedrijfszones
scholen, kleuterscholen, winkels en alle essentiële voorzieningen in de buurt
rustige en goed onderhouden woonwijk
continue groei van de vastgoedwaarde

Deze woning vertegenwoordigt een zeldzame kans op de markt – een modern duplex appartement met ruime terrassen, premium bouwkwaliteit en een uitstekende indeling, ideaal voor kopers die een hoge levensstandaard zonder compromissen zoeken.

Voor aanvullende informatie en bezichtigingen kunt u contact met ons opnemen.