SVETA NEDELJA, NOVAKI – APPARTAMENTO BILOCALE 46,97 m² – COSTRUZIONE DOMUSplus

Al 1° piano di un nuovo sviluppo di alta qualità a Sveta Nedelja, viene offerto un appartamento moderno e funzionalmente progettato, ideale per una vita confortevole o come investimento sicuro con un forte potenziale di affitto.

DISPOSIZIONE

• Ingresso – 8,12 m²
• Bagno – 6,52 m²
• Cucina, zona pranzo e soggiorno – 20,45 m²
• Camera da letto – 11,88 m²

L'appartamento è progettato con un focus sulla massima funzionalità e sull'uso efficiente dello spazio. Il soggiorno con cucina e zona pranzo forma uno spazio aperto luminoso e confortevole, mentre la camera da letto separata offre privacy e comfort.

L'ingresso è abbastanza spazioso per armadi a muro, aumentando la praticità dell'appartamento. Il bagno è di dimensioni generose, garantendo un elevato livello di comfort quotidiano.

DESCRIZIONE DELLA COSTRUZIONE

L'edificio è costruito utilizzando il moderno sistema prefabbricato certificato DOMUSplus, garantendo un alto livello di qualità, precisione e affidabilità a lungo termine.

• L'edificio è prodotto in condizioni di fabbrica controllate.
• Pareti, tetto e soffitti vengono consegnati come elementi finiti e assemblati con precisione.
• Produzione certificata CE.
• Costruito utilizzando l'ultimo sistema ibrido in legno (combinazione di legno lamellare a strati incrociati e struttura a telaio in legno).
• Struttura portante in legno ad alta resistenza e durabilità.

COSTRUZIONE ED EFFICIENZA ENERGETICA

• Struttura portante in legno
• Isolamento termico di alta qualità (totale 32 cm nelle pareti esterne)
• Pannelli in gessofibra per maggiore stabilità e resistenza
• Sistema di facciata ETICS con isolamento termico in lana di roccia rigida (15 cm), parzialmente rifinito con mattoni decorativi

Vantaggi chiave:

• Fino a 5 volte meno consumo energetico per riscaldamento e raffreddamento
• Standard a basso consumo energetico (nZEB)
• Produzione controllata in fabbrica → qualità costante
• Costruzione a secco → nessuna umidità e nessuna attesa per la stagionatura
  Rischio di muffa eliminato
• Migliorata resistenza ai terremoti (struttura elastica)
• Utilizzo di materiali ecologici

ATTREZZATURE

Riscaldamento: pompa di calore con riscaldamento a pavimento

Pavimenti: strati di costruzione interpiano certificati con isolamento termico e acustico e massetto cementizio di 5 cm
Rivestimenti del pavimento: piastrelle in ceramica

Serramenti esterni: finestre in PVC color antracite (entrambi i lati), sistema a 6 camere, meccanismo anta-ribalta, triplo vetro (Low-E + argon), Ug=0,50 W/m²K, Uw=0,80 W/m²K secondo lo standard ISO
Persiane, zanzariere e tapparelle
Davanzali esterni in alluminio e interni in pietra

Caratteristiche aggiuntive:

• Protezione avanzata impermeabilizzante di fondazioni e pareti
• Protezione contro l'umidità capillare
• Protezione passiva contro il gas radon

POSIZIONE

Sveta Nedelja è una delle località più ricercate vicino a Zagabria, nota per il suo equilibrio ideale tra vita tranquilla ed eccellente connettività con la città.

• Accesso rapido e facile a Zagabria
• Vicinanza all'autostrada e alle zone commerciali
• Infrastruttura completamente sviluppata (scuole, asili, negozi)
• Dintorni tranquilli, verdi e ben curati
• Crescita continua del valore immobiliare

Questo appartamento rappresenta un'eccellente combinazione di costruzione moderna, disposizione funzionale e una posizione attraente. È ideale per una vita confortevole così come per un investimento a lungo termine sicuro e redditizio.

Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.