SVETA NEDELJA, NOVAKI – APARTAMENTO T1 46,97 m² – CONSTRUÇÃO DOMUSplus

Um apartamento moderno e funcionalmente projetado é oferecido no 1º andar de um empreendimento novo de alta qualidade em Sveta Nedelja, ideal para uma vida confortável ou como um investimento seguro com forte potencial de aluguel.

LAYOUT

• Área de entrada – 8,12 m²
• Casa de banho – 6,52 m²
• Cozinha, área de jantar e sala de estar – 20,45 m²
• Quarto – 11,88 m²

O apartamento foi projetado com foco na máxima funcionalidade e uso eficiente do espaço. A sala de estar com cozinha e área de jantar forma um espaço aberto luminoso e confortável, enquanto o quarto separado proporciona privacidade e conforto.

A área de entrada é espaçosa o suficiente para roupeiros embutidos, aumentando a praticidade do apartamento. A casa de banho tem um tamanho generoso, garantindo um alto nível de conforto diário.

DESCRIÇÃO DA CONSTRUÇÃO

O edifício é construído utilizando o moderno sistema pré-fabricado certificado DOMUSplus, garantindo um alto nível de qualidade, precisão e fiabilidade a longo prazo.

• o edifício é produzido em condições de fábrica controladas
• paredes, telhado e tetos são entregues como elementos acabados e montados com precisão
• produção com certificação CE
• construído utilizando o mais recente sistema híbrido de madeira (combinação de madeira lamelada cruzada e estrutura de madeira)
• estrutura de madeira de suporte de alta resistência e durabilidade

CONSTRUÇÃO E EFICIÊNCIA ENERGÉTICA

• estrutura de madeira de suporte
• isolamento térmico de alta qualidade (total de 32 cm em paredes externas)
• placas de gesso-fibra para estabilidade e resistência adicionais
• sistema de fachada ETICS com isolamento térmico de lã de rocha rígida (15 cm), parcialmente acabado com tijolo decorativo

Principais vantagens:

• até 5 vezes menor consumo de energia para aquecimento e arrefecimento
• padrão de baixa energia (nZEB)
• produção controlada em fábrica → qualidade consistente
• construção a seco → sem humidade e sem espera para cura
  risco de mofo eliminado
• resistência sísmica melhorada (estrutura elástica)
• uso de materiais ecologicamente corretos

EQUIPAMENTO

Aquecimento: bomba de calor com piso radiante

Pisos: camadas de construção entre pisos certificadas com isolamento térmico e acústico e betonilha de cimento de 5 cm
Revestimentos de piso: azulejos cerâmicos

Caixilharia exterior: janelas de PVC na cor antracite (ambos os lados), sistema de 6 câmaras, mecanismo oscilobatente, vidro triplo (Low-E + árgon), Ug=0,50 W/m²K, Uw=0,80 W/m²K de acordo com a norma ISO
estores, redes mosquiteiras e persianas
peitoris de janela exteriores em alumínio e interiores em pedra

Características adicionais:

• proteção avançada de impermeabilização de fundações e paredes
• proteção contra humidade capilar
• proteção passiva contra gás radão

LOCALIZAÇÃO

Sveta Nedelja é uma das localizações mais procuradas perto de Zagreb, conhecida pelo seu equilíbrio ideal entre uma vida tranquila e uma excelente conectividade com a cidade.

• acesso rápido e fácil a Zagreb
• proximidade à autoestrada e zonas empresariais
• infraestrutura totalmente desenvolvida (escolas, jardins de infância, lojas)
• ambiente tranquilo, verde e bem cuidado
• crescimento contínuo do valor da propriedade

Este apartamento representa uma excelente combinação de construção moderna, layout funcional e uma localização atraente. É ideal para uma vida confortável, bem como um investimento seguro e rentável a longo prazo.

Para mais informações e para agendar uma visita, não hesite em contactar-nos.