SVETA NEDELJA, NOVAKI – VIERKAMER APPARTEMENT MET TUIN 90,62 m² + TUIN 100,21 m² – DOMUSplus CONSTRUCTIE

Een modern vierkamer appartement op de begane grond is beschikbaar in een premium nieuwbouwproject in Sveta Nedelja, gelegen in een rustige en groene omgeving, ideaal voor gezinsleven. Dit project vertegenwoordigt een combinatie van eigentijdse architectuur, hoogwaardige DOMUSplus modulaire constructie en state-of-the-art residentiële bouwtechnologie.

Een bijzonder kenmerk van deze woning is de ruime privétuin van 100,21 m², die extra comfort, privacy en de mogelijkheid biedt om een op maat gemaakte buitenruimte te creëren.

INDELING RUIMTES

Entree – 2,36 m²
Gastentoilet – 1,75 m²
Woonkamer, eetruimte en keuken – 33,83 m²
Hal – 6,24 m²
Toegangscorridor – 3,20 m²
Bijkeuken – 5,90 m²
Badkamer – 4,94 m²
Slaapkamer 01 – 9,74 m²
Slaapkamer 02 – 8,62 m²
Slaapkamer 03 – 14,04 m²

Totale netto bruikbare oppervlakte appartement: 90,62 m².

Het appartement omvat ook een privétuin van 100,21 m², die de perfecte ruimte biedt voor ontspanning, kinderspel, buitenbijeenkomsten of het creëren van een loungehoek en zomerkeuken.

Het appartement is ontworpen met een focus op maximale functionaliteit, openheid en natuurlijk licht. De ruime open woonkamer met grote glasoppervlakken is direct verbonden met de tuin, wat een moderne en comfortabele sfeer creëert voor het dagelijks leven.

Het aparte slaapgedeelte zorgt voor extra privacy en comfort, terwijl de bijkeuken en een extra gastentoilet de praktische bruikbaarheid en de algehele woonkwaliteit aanzienlijk verbeteren.

BESCHRIJVING CONSTRUCTIE

Het gebouw is geconstrueerd met behulp van het moderne DOMUSplus gecertificeerde prefab systeem, wat uitzonderlijke bouwkwaliteit, energie-efficiëntie en langdurige betrouwbaarheid garandeert.

het gebouw wordt geproduceerd onder gecontroleerde fabrieksomstandigheden
wanden, dak en plafonds worden als afgewerkte elementen geleverd en nauwkeurig ter plaatse gemonteerd
CE-gecertificeerde productie
het gebouw is geconstrueerd met behulp van het nieuwste hybride houtskeletbouwsysteem (combinatie van kruislaaghout en houtskeletconstructies)
zeer sterke en duurzame houten draagconstructie

CONSTRUCTIE EN ENERGIE-EFFICIËNTIE

houten constructiesysteem
hoogwaardige thermische isolatie (totaal 32 cm isolatie in buitenmuren)
gipsvezelplaten voor extra stabiliteit en sterkte
ETICS gevelsysteem met 15 cm steenwol thermische isolatie, gedeeltelijk afgewerkt met decoratieve baksteenbekleding

Belangrijkste voordelen:

tot 5 keer lager energieverbruik voor verwarming en koeling
laag-energie nZEB-standaard
gecontroleerde fabrieksproductie → consistente bouwkwaliteit
droog bouwproces → geen vocht of droogvertragingen
geëlimineerd risico op schimmelvorming
verbeterde aardbevingsbestendigheid door elastisch constructiesysteem
gebruik van milieuvriendelijke en duurzame materialen

UITRUSTING

Verwarming: warmtepomp met vloerverwarming

Vloeren: gecertificeerde vloerconstructielagen met thermische en akoestische isolatie en 5 cm cementdekvloer

Vloerbedekking: keramiek en hoogwaardige vloermaterialen naar keuze van de investeerder

Buitenschrijnwerk: antraciet PVC ramen en deuren (binnen en buiten), 6-kamer profielen, draai-kiepsysteem, driedubbel Low-E argon gevuld glas, Ug=0,50 W/m²K, Uw=0,80 W/m²K volgens ISO-normen

rolluiken, horren en luiken
externe aluminium en interne stenen vensterbanken

Extra kenmerken:

geavanceerde waterdichtingsbescherming voor funderingen en muren
capillaire vochtbescherming
passief radongasbeschermingssysteem

LOCATIE

Sveta Nedelja is een van de meest gewilde woonlocaties nabij Zagreb, bekend om zijn ideale balans tussen een rustige omgeving en uitstekende verbindingen met de stad.

snelle toegang tot Zagreb
nabijheid van snelwegen en bedrijfszones
scholen, kleuterscholen, winkels en alle essentiële voorzieningen in de buurt
rustige en goed onderhouden woonomgeving
continue waardegroei van onroerend goed

Deze woning vertegenwoordigt een ideale combinatie van premium bouwkwaliteit, moderne technologie, functionele indeling en privé buitenruimte, waardoor het een uitstekende keuze is voor gezinsleven en een veilige langetermijninvestering.

Voor aanvullende informatie en bezichtigingen kunt u contact met ons opnemen.