Zagreb, Gracani, NIEUWBOUW luxueus tweekamer penthouse 142,51 m² met dakterras

Zagreb Hills, NIEUWBOUWPROJEKT van een privéluxe appartementencomplex. Het bestaat uit 3 stedelijke villa's, gebouwd volgens de hoogste normen. De appartementen worden gekenmerkt door het hoogste niveau van uitrusting en de modernste technologie op het gebied van installaties en beheer, directe toegang vanuit de garage met een lift naar het appartement, terwijl geluidsisolatie en energie-efficiëntie aan de hoogste normen voldoen. Oplevering van de bouw in oktober 2026.

GEBOUW 2 – APPARTEMENT S3 – driekamerappartement met een gesloten oppervlakte van 91,69 m2, een open terras van 80,85 m2 en een groene tuin (dakterras) van 110,87 m2. Het omvat een parkeerplaats buiten van 12,50 m2, een parkeerplaats in de garage met vloerverwarming van 27,36 m2 en een kelder van 20,00 m2. Totale netto bruikbare oppervlakte van 142,51 m2.

Het bestaat uit een hal, een woonkamer met open keuken en eetkamer met toegang tot een terras dat via een buitentrap is verbonden met het dakterras, twee slaapkamers, een badkamer, een gastentoilet en een wasruimte.

Topkwaliteit constructie, materialen en uitrusting.
ANTISEISMISCHE FUNDERINGEN - onder elk gebouw zijn achttien palen gebouwd op een diepte van 7 meter, die zorgen voor de veiligheid van de fundering van het gebouw. Ze zijn verwerkt in de rastervormige gewapend betonnen constructie van het gebouw, die door zijn aard flexibeler is dan de volledig gewapend betonnen monolithische constructie die de standaard is in Kroatië.
GEVEL (buitenomhulling van het gebouw) - is geconstrueerd met milieuvriendelijke materialen, de zogenaamde slimme muur, wat resulteert in een vermindering van het verbruik van beton, dat de grootste vervuiler van de natuur is, en bovendien zorgt voor een ongezonde woonomgeving, waardoor we een 60% betere bouwfysica bereiken dan de beste standaard bouwvormen in Kroatië.
VENTILATIE met warmteterugwinning en automatische luchtvochtigheidsregeling en luchtzuivering. Een dergelijke oplossing zorgt ervoor dat ramen niet geopend hoeven te worden in kritieke periodes zoals hete zomerdagen of koude winterdagen, waardoor eigen energiebronnen niet verloren gaan, maar door het behoud van deze energie wordt een perfecte luchtcirculatie met ideale vochtigheid in het appartement bereikt.
VERWARMING EN KOELING - Ecologisch bewuste verwarming en koeling via een warmtepomp is ook geïmplementeerd, wat, gezien de bovengenoemde 60% betere bouwfysica en ventilatie met warmteterugwinning, zorgt voor grotere energiebesparingen. Er zijn voorbereidingen getroffen voor de installatie van een zonne-fotovoltaïsche elektrische cel, waardoor het een volledig energie-onafhankelijke faciliteit wordt. Vloer- en plafondverwarming, evenals plafondventilatie en -koeling, zijn ontworpen in de appartementen.
SCHRIJNWERK - is van het hoogste niveau op het gebied van thermische eigenschappen. Het is gemaakt van aluminium/houtprofielen. Het glas is veiligheids-, inbraakwerend en driedubbel – extern en intern gelaagd glas, elk 8 mm dik en de middelste 6 mm. Automatische hefschuifwanden zijn laag-drempelig. Al het schrijnwerk heeft veiligheidssloten ter bescherming van kinderen, met ingebouwde muggenhorren en elektrische geïsoleerde rolluiken.

Een ongelooflijke microlocatie waarin de gebouwen worden beschermd tegen geluid door een groenstrook voor de gebouwen, en tegelijkertijd met een open uitzicht naar het zuiden in welke richting de stad Zagreb ligt, naar het noorden in welke richting de top van Medvednica en de kabelbaan liggen, en naar het oosten en westen waar de uitlopers van Sljeme zich uitstrekken. Gračani als locatie is een van de mooiste om te wonen, omringd door natuur en op slechts een paar minuten rijden van het stadscentrum. De villa's bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid van de tramzone, het busstation en de nieuwe kabelbaan naar Sljeme, maar zo gepositioneerd dat het geluid van de genoemde voertuigen de rust en harmonie van het leven in de villa's niet beïnvloedt. Het is belangrijk om de nabijheid van het winkelcentrum Meridijan, de gemeentelijke kleuterschool, de basisschool, het gezondheidscentrum en andere basisvoorzieningen voor een rustig en harmonieus leven op te merken.

Wij staan tot uw beschikking voor alle overige informatie.