Zagreb, Rudes – Nieuwbouw, Tweekamerappartement met Privétuin en Parkeerplaats, 74,61 m²

Op een aantrekkelijke locatie in de wijk Rudes in Zagreb, in de directe nabijheid van de Zagrebacka cesta, wordt momenteel een moderne stadsvilla ontwikkeld met eigentijdse architectuur en slechts drie wooneenheden. Het project bevindt zich op een uitzonderlijk goed verbonden locatie, die snelle toegang biedt tot de belangrijkste stadswegen en tegelijkertijd rustig wonen in een kleinere, rustige zijstraat mogelijk maakt.

Het gebouw is zorgvuldig ontworpen als een residentieel pand bestaande uit een begane grond, eerste verdieping en een terugliggende tweede verdieping, met een totale bruto vloeroppervlakte van 294,03 m². Met slechts drie appartementen in het hele gebouw zullen toekomstige bewoners profiteren van een aanzienlijk hoger niveau van privacy in vergelijking met conventionele meergezinswoningen. Een geldige bouwvergunning is afgegeven voor het project.

APPARTEMENT 1 – Tweekamerappartement op de Begane Grond met Privétuin

Het appartement bevindt zich op de begane grond en heeft een totale berekende oppervlakte van 74,61 m², samen met een toegewezen buitenparkeerplaats van 13,75 m².

Een bijzonder voordeel van dit appartement is de privétuin met een werkelijke oppervlakte van ongeveer 38 m², direct toegankelijk vanuit de woonkamer. Dit maakt de woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, huisdiereigenaren of kopers die de voordelen van een huis zoeken in combinatie met het gemak van wonen in een modern nieuwbouwproject.

Het appartement omvat:

• entreehal – 2,80 m²
• ruime open woonkamer, keuken en eetruimte – 33,10 m²
• slaapkamer – 12,10 m²
• tweede slaapkamer – 11,87 m²
• badkamer – 4,77 m²
• tweede badkamer – 4,01 m²
• berging – 2,16 m²
• privétuin van circa 38,02 m², berekend op 3,80 m²

De totale berekende oppervlakte van het appartement inclusief de tuin bedraagt 74,61 m².

Het appartement omvat bovendien één buitenparkeerplaats, P1, van 13,75 m². Bewoners hebben ook toegang tot een gemeenschappelijke ruimte op de begane grond onder de trap. De plattegrond en gedetailleerde oppervlakteschema zijn gepresenteerd in de projectcatalogus.

Bouwkwaliteit en Uitrusting

Speciale aandacht is besteed aan energie-efficiëntie, thermische en akoestische isolatie, evenals de kwaliteit van de afwerkingsmaterialen.

De geplande projectspecificatie omvat:

• dragende muren geconstrueerd uit Porotherm kleiblokken
• 15 cm minerale wol gevelisolatie
• dakisolatie in lagen van 20 + 5 cm
• hoogwaardig PVC buitenschrijnwerk
• geïsoleerde beglazing met een gedeclareerde Uw-waarde van circa 1,4 W/m²K
• insectenhorren op ramen
• rolluiken
• extra akoestische isolatie tussen wooneenheden
• parketvloer in de woonkamer en slaapkamers
• keramische tegels in badkamers, hal en andere aangewezen ruimtes
• houten binnendeuren van circa 210 cm hoog
• plafondhoogte van circa 2,60 m
• individueel gasverwarmingssysteem met radiatoren
• bereiding van warm tapwater via gasboiler
• airconditioning
• voorziening / mogelijkheid voor het opladen van elektrische voertuigen op de parkeerplaats

Moderne Stadsvilla met Slechts Drie Appartementen

De architectuur van het gebouw is ontworpen als een combinatie van strakke eigentijdse lijnen, een lichte gevel en contrasterende donkere gevelelementen.

Een van de belangrijkste voordelen van dit project is het beperkte aantal wooneenheden – het hele gebouw zal slechts drie appartementen bevatten, elk met een onderscheidend concept en gepositioneerd op een afzonderlijk niveau.

De projectvisualisaties tonen een moderne gevel, aangelegde omgeving, privétuinen en toegewezen parkeerplaatsen voor het gebouw.

Het project bevindt zich in een zeer gunstig deel van Rudes, in de directe nabijheid van de Zagrebacka cesta, een van de belangrijkste verkeersaders in het westen van Zagreb.

De locatie biedt een uitstekende balans tussen bereikbaarheid en woonkwaliteit. Belangrijke stadswegen zijn slechts enkele ogenblikken verwijderd, terwijl het gebouw zelf is gepositioneerd in een kleinere en rustigere straat, waardoor directe blootstelling aan stadsverkeer en lawaai wordt verminderd.

Dit maakt de woning een uitstekende keuze zowel voor eigen bewoning als als een langetermijninvestering.

Voltooiing van de bouw en oplevering zijn gepland voor mei 2027.

De parkeerplaats, airconditioning en het gebruik van de gemeenschappelijke ruimte op de begane grond zijn inbegrepen bij het appartement, terwijl het betalingsschema en andere aankoopvoorwaarden rechtstreeks met de investeerder moeten worden overeengekomen.