Zagreb, Gracani, NYBYGGET luksuriøs treromsleilighet 308,16 m² med hage

Gracani Heights, NYBYGG-prosjekt av et privat luksusleilighetskompleks. Det består av 4 urbane villaer, som er bygget etter de høyeste standarder. Leilighetene er preget av det høyeste utstyrsnivået og den mest moderne teknologien når det gjelder installasjoner og styring, direkte tilgang fra garasjen med heis til leiligheten, mens lydisolering og energieffektivitet oppfyller de høyeste standardene. Innflytting sommeren 2027.

BYGG 4 – LEILIGHET S1 – to-etasjes fire-roms leilighet med et lukket areal på 210,07 m2, en overbygd terrasse på 57,82 m2, en uoverbygd terrasse på 52,89 m2. Den har to utendørs parkeringsplasser på 12,50 m2 hver, to garasjeparkeringsplasser på 12,50 m2 hver, en kjeller på 76,59 m2, en bod på 7,90 m2 og en hage på 250,00 m2. Totalt netto bruksareal på 308,16 m2.

Den består av en entré, en stue med kjøkken og åpen spisestue med utgang til terrasse og gårdsplass, et gjestetoalett, et treningsrom og bod i første etasje, og en ekstra stue, to soverom, et hovedsoverom med garderobe og bad, et bad og to terrasser i andre etasje.

Toppkvalitets konstruksjon, materialer og utstyr.
ANTI-SEISMISKE FUNDAMENTER - atten peler ble bygget under hver bygning på en dybde av 7 meter, noe som gir sikkerhet til bygningens fundament. De er innlemmet i bygningens gitterarmerte betongkonstruksjon, som av natur er mer fleksibel enn den fullt armerte betongmonolittiske konstruksjonen som er standard i Kroatia.
FASADE (bygningens ytre skall) - er konstruert med miljøvennlige materialer, dvs. den såkalte smarte veggen, noe som resulterer i en reduksjon i forbruket av betong, som er den største forurenseren av naturen, og gir også et usunt bomiljø, og dermed oppnår vi 60% bedre bygningsfysikk enn de beste standard byggemetodene i Kroatia.
VENTILASJON med varmegjenvinning og automatisk luftfuktighetskontroll og luftrensing, og en slik løsning resulterer i at vinduer ikke trenger å åpnes i kritiske perioder som varme sommer- eller kalde vinterdager, og dermed går ikke egne energikilder tapt, men ved å bevare denne energien oppnås perfekt luftsirkulasjon med ideell fuktighet i leiligheten.
OPPVARMING OG KJØLING - Økologisk bevisst oppvarming og kjøling via en varmepumpe er også implementert, noe som, gitt den ovennevnte 60% bedre bygningsfysikken og ventilasjonen med varmegjenvinning, gir større energibesparelser. Forberedelser er gjort for installasjon av en solcelleanlegg, og dermed blir det et helt energioavhengig anlegg. Gulv- og takvarme, samt takventilasjon og kjøling, er designet i leilighetene.
VINDUER OG DØRER - er på høyeste nivå når det gjelder termiske egenskaper. De er laget av aluminium/treprofiler. Glasset er sikkerhets-, innbruddssikkert og trippelt – utvendig og innvendig laminert glass, hver 8 mm tykt og det sentrale 6 mm. Automatiske løfte- og skyvevegger er lavtliggende. Alle vinduer og dører har sikkerhetslåser for barnesikring, med innebygde myggnetting og elektriske isolerte skodder.

En utrolig mikrolokasjon der bygningene er skjermet for støy med et grønt belte foran bygningene, og samtidig med åpen utsikt mot sør der byen Zagreb ligger, mot nord der toppen av Medvednica og taubanen ligger, og mot øst og vest der foten av Sljeme strekker seg. Gracani som beliggenhet er en av de vakreste å bo i, omgitt av natur og bare noen få minutters kjøring til sentrum. Villaene ligger i umiddelbar nærhet av trikkesonen, busstasjonen og den nye taubanen som fører til Sljeme, men plassert slik at støyen fra de nevnte kjøretøyene ikke påvirker freden og harmonien i livet i villaene. Det er viktig å merke seg nærheten til Meridijan
Kjøpesenter, bybarnehage, barneskole, helsesenter og andre grunnleggende fasiliteter for et fredelig og harmonisk liv.

Vi står til din disposisjon for all annen informasjon.