Zagreb, Ilica, NYBYGG, luksuriøse næringslokaler 1030,28 m², 10 parkeringsplasser

Crnomerec, Ilica, NYTT PROSJEKT: et eksklusivt næringslokale med et totalt beregnet netto bruksareal på 1 030,28 m², beliggende i et premium blandet bruks (næring/bolig) prosjekt bygget etter høye moderne byggestandarder. Ferdigstillelse er planlagt til sommeren 2027.

Næringslokalet omfatter 846,20 m² innendørs areal fordelt over tre nivåer, med en tilhørende hage, en terrasse og en privat inngang. Lokalene vil bli fullt innredet og utstyrt for bruk som et treningssenter.

En langsiktig leieavtale (15 + 15 år) er allerede på plass for dette lokalet. Den nye eieren vil overta den eksisterende leieavtalen og dens forhåndsavtalte vilkår, noe som gjør denne eiendommen til en eksepsjonelt attraktiv langsiktig investering med en forhåndsetablert leieavtale.

FØRSTE ETASJE – 279,69 m² innendørs areal, bestående av et resepsjonsområde, herre- og damegarderober, et stort åpent område og en trapp. Første etasje inkluderer også en 134,62 m² stor hage.

ANDRE ETASJE – 313,16 m², designet som et romslig åpent område med en trapp. TREDJE ETASJE – 253,35 m², bestående av et åpent område, et rom for trenere med eget bad, et ekstra rom og en terrasse på 50,51 m².

Næringslokalet inkluderer ti garasjeparkeringsplasser og fire bodenheter lokalisert på nivå -1, med et totalt gulvareal på 297,18 m².

Det totale beregnede netto bruksarealet av næringslokalet, inkludert dets tilhørende enheter, er 1 030,28 m².

Spesiell oppmerksomhet er rettet mot byggekvalitet, energieffektivitet og valg av finishmaterialer. Lokalene vil bli utstyrt med gulvvarme, varmepumpe, klimaanlegg i alle rom, utvendig aluminiumssnekkeri, sikkerhetsinngangsdører og høykvalitets overflater, inkludert keramikk og sanitærutstyr.

Denne eiendommen representerer en attraktiv investeringsmulighet for en kjøper som søker et næringslokale av høy kvalitet i et nytt prosjekt, med en langsiktig leietaker, en klart definert leieavtale og et betydelig antall dedikerte garasjeparkeringsplasser.

Det er situert i en utmerket mikro-lokasjon på Ilica-gaten i Crnomerec-distriktet, i nærheten av sentrum av Zagreb og offentlig transport. Utmerket transportforbindelse, høy fotgjenger- og kjøretøytrafikk, og nærheten til bolig- og forretningsfasiliteter forbedrer ytterligere kvaliteten på denne beliggenheten for langsiktig kommersiell bruk.

Vi står til din disposisjon for ytterligere informasjon angående prosjektet, næringslokalet og vilkårene for den eksisterende leieavtalen.