Zadar, Zerava - Luksusowa willa kamienna o pow. ok. 360 m², 5 sypialni z łazienkami, Podgrzewany basen infinity

Zadar, Nin – Luksusowa willa kamienna o pow. ok. 360 m², 5 sypialni z łazienkami, podgrzewany basen infinity

Położona w spokojnym śródziemnomorskim otoczeniu zadarskiego zaplecza, ta imponująca kamienna willa łączy tradycyjną dalmatyńską architekturę, współczesną technologię i wysoki poziom prywatności.

Willa oferuje około 360 m² całkowitej powierzchni mieszkalnej, rozmieszczonej na dwóch piętrach, i znajduje się na działce o powierzchni 1 077 m². W księdze wieczystej odnotowano powierzchnię zabudowy budynku mieszkalnego 227 m², basen 68 m² i dziedziniec 782 m².

Od momentu wejścia na posesję sprawia wrażenie starannie zaprojektowanej prywatnej rezydencji śródziemnomorskiej. Centralnym elementem przestrzeni zewnętrznej jest duży podgrzewany basen infinity, o wymiarach około 11 × 6 m, otoczony przestronnym tarasem słonecznym i strefą wypoczynkową.

Obok basenu znajduje się oddzielna strefa jacuzzi, tworząca prywatną oazę wellness zaprojektowaną do pełnego relaksu i życia na świeżym powietrzu.

Szczególnie atrakcyjną cechą nieruchomości jest w pełni wyposażona kuchnia zewnętrzna z dużym grillem, w tym piecem chlebowym, wbudowanym kominkiem i płytą indukcyjną. Obok niej znajduje się przestronna zadaszona jadalnia, odpowiednia na większe spotkania.

Wykonana na zamówienie bioklimatyczna pergola z przeszkleniami umożliwia korzystanie z przestrzeni zewnętrznej przez większość roku, zapewniając ochronę przed słońcem, wiatrem i deszczem.

Zadbany ogród został starannie zaaranżowany z roślinami śródziemnomorskimi, palmami i imponującym dojrzałym drzewem oliwnym, co dodatkowo podkreśla autentyczny dalmatyński charakter nieruchomości.

Automatyczny system nawadniania jest zasilany z prywatnej studni o głębokości około 65 metrów. Willa jest również podłączona do miejskiej sieci wodociągowej, oferując elastyczność i dodatkowe bezpieczeństwo w zakresie zaopatrzenia w wodę.

Odprowadzanie ścieków odbywa się za pomocą nowoczesnego biologicznego systemu szamba z oczyszczaniem ścieków.

Wnętrze

Na parterze znajduje się przestronna otwarta przestrzeń dzienna łącząca nowoczesną kuchnię z wyspą, jadalnię i salon.

Duże aluminiowe, podnoszono-przesuwne szklane drzwi z potrójnymi szybami otwierają wnętrze na basen i ogród oraz zapewniają obfitość naturalnego światła przez cały dzień.

Obok kuchni znajduje się oddzielna piwniczka na wino, a parter dodatkowo obejmuje:

• saunę z własnym prysznicem i zapleczem sanitarnym
• WC dla gości
• pralnię
• pomieszczenie techniczne
• pomieszczenie na sprzęt basenowy
• zbiorniki na ciepłą wodę o łącznej pojemności około 800 litrów
• centralny system filtracji wody.

Pięć sypialni z prywatnymi łazienkami

Na piętrze znajduje się łącznie pięć przestronnych sypialni.

Każda sypialnia ma własną łazienkę i garderobę, zapewniając wysoki poziom prywatności i komfortu dla członków rodziny i gości.

Ten układ jest szczególnie odpowiedni dla większej rodziny, reprezentacyjnej prywatnej rezydencji lub nieruchomości przeznaczonej na luksusowe zakwaterowanie turystyczne.

Cechy techniczne

Willa została zaprojektowana z myślą o komfortowym całorocznym życiu i jest wyposażona w:

• ogrzewanie podłogowe za pomocą pompy ciepła
• indywidualne jednostki klimatyzacyjne we wszystkich pokojach
• kominek na drewno
• system regulacji i wentylacji powietrza
• stolarkę aluminiową z potrójnymi szybami
• moskitiery we wszystkich otworach
• wysokiej jakości systemy rolet przeciwsłonecznych
• centralny system filtracji wody
• monitoring wizyjny terenów zewnętrznych
• automatyczny system nawadniania.

Do nieruchomości przynależą również dwa miejsca parkingowe.

Dla budynku mieszkalnego zostało wydane pozwolenie na użytkowanie, własność jest należycie zarejestrowana jako 1/1, a zgodnie z aktualnym wypisem z księgi wieczystej nieruchomość jest wolna od obciążeń.

Ta wyjątkowa willa stanowi rzadką okazję do nabycia luksusowej rezydencji śródziemnomorskiej, łączącej około 360 m² powierzchni, pięć sypialni z łazienkami, podgrzewany basen infinity, prywatne udogodnienia wellness, pięknie zagospodarowany ogród i całkowitą prywatność, wszystko w zasięgu Zadaru i wybrzeża Adriatyku.

W celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na oglądanie, prosimy o kontakt.