Zadar, Zerava - Luxe stenen villa van ca. 360 m², 5 slaapkamers met eigen badkamer, Verwarmd overloopzwembad

Zadar, Nin – Luxe stenen villa van ca. 360 m², 5 slaapkamers met eigen badkamer, verwarmd overloopzwembad

Gelegen in de vredige mediterrane omgeving van het achterland van Zadar, combineert deze indrukwekkende stenen villa traditionele Dalmatische architectuur, hedendaagse technologie en een hoge mate van privacy.

De villa biedt ongeveer 360 m² totale woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen, en is gelegen op een perceel van 1.077 m². Het kadaster registreert een voetafdruk van het woongebouw van 227 m², een zwembad van 68 m² en een binnenplaats van 782 m².

Vanaf het moment dat u het pand betreedt, geeft het de indruk van een zorgvuldig ontworpen privé mediterrane residentie. Het centrale kenmerk van de buitenruimte is een groot verwarmd overloopzwembad, van ongeveer 11 × 6 m, omgeven door een ruim zonneterras en loungeruimte.

Naast het zwembad bevindt zich een aparte jacuzzi-ruimte, die een privé wellness-oase creëert, ontworpen voor complete ontspanning en buitenleven.

Een bijzonder aantrekkelijk kenmerk van het pand is de volledig uitgeruste buitenkeuken met een grote barbecueplaats, inclusief een broodoven, ingebouwde open haard en inductiekookplaat. Aangrenzend hieraan bevindt zich een ruime overdekte eethoek, geschikt voor grotere bijeenkomsten.

De op maat gemaakte bioklimatische pergola met beglazing maakt het mogelijk om de buitenruimte het grootste deel van het jaar te gebruiken, en biedt bescherming tegen zon, wind en regen.

De aangelegde tuin is zorgvuldig ingericht met mediterrane planten, palmbomen en een indrukwekkende volwassen olijfboom, wat het authentieke Dalmatische karakter van het pand verder versterkt.

Het automatische irrigatiesysteem wordt gevoed vanuit een privébron van ongeveer 65 meter diep. De villa is ook aangesloten op de gemeentelijke waterleiding, wat flexibiliteit en extra zekerheid biedt op het gebied van watervoorziening.

De afvoer van afvalwater wordt opgelost via een modern biologisch septic systeem met afvalwaterzuivering.

Interieur

De begane grond beschikt over een ruime open woonruimte die een moderne keuken met een eiland, eethoek en woonkamer combineert.

Grote aluminium hef-schuif glazen deuren met driedubbele beglazing openen het interieur naar het zwembad en de tuin en zorgen de hele dag door voor een overvloed aan natuurlijk licht.

Een aparte wijnkamer bevindt zich naast de keuken, terwijl de begane grond bovendien omvat:

• een sauna met eigen douche en sanitaire voorzieningen
• gastentoilet
• wasruimte
• technische ruimte
• ruimte voor zwembadapparatuur
• warmwaterboilers met een totale capaciteit van ongeveer 800 liter
• centraal waterfiltratiesysteem.

Vijf slaapkamers met eigen badkamer

De bovenverdieping omvat in totaal vijf ruime slaapkamers.

Elke slaapkamer heeft een eigen badkamer en kledingkast, wat zorgt voor een hoge mate van privacy en comfort voor familieleden en gasten.

Deze indeling is bijzonder geschikt voor een grotere familie, een representatieve privéresidentie of een pand dat bestemd is voor luxe toeristische accommodatie.

Technische kenmerken

De villa is ontworpen voor comfortabel jaarrond wonen en is uitgerust met:

• vloerverwarming via warmtepomp
• individuele airconditioning units in alle kamers
• houtgestookte open haard
• luchtregeling en ventilatiesysteem
• aluminium kozijnen met driedubbele beglazing
• insectenhorren op alle openingen
• hoogwaardige zonwering rolsystemen
• centraal waterfiltratiesysteem
• videobewaking van de buitenruimtes
• automatisch irrigatiesysteem.

Het pand omvat ook twee parkeerplaatsen.

Een bewoningsvergunning is geregistreerd voor het woongebouw, het eigendom is naar behoren geregistreerd als 1/1, en volgens het huidige kadasteruittreksel is het pand vrij van lasten.

Deze uitzonderlijke villa vertegenwoordigt een zeldzame kans om een luxe mediterrane residentie te verwerven die ongeveer 360 m² ruimte, vijf slaapkamers met eigen badkamer, een verwarmd overloopzwembad, privé wellnessfaciliteiten, een prachtig aangelegde tuin en complete privacy combineert, alles binnen handbereik van Zadar en de Adriatische kust.

Voor aanvullende informatie en het regelen van een bezichtiging, neem gerust contact met ons op.