Zadar, Zerava - Luxusní kamenná vila o rozloze cca 360 m², 5 ložnic s vlastní koupelnou, Vyhřívaný nekonečný bazén

Zadar, Nin – Luxusní kamenná vila o cca 360 m², 5 ložnic s vlastní koupelnou, vyhřívaný infinity bazén

Tato impozantní kamenná vila, zasazená do klidného středomořského prostředí zadarského vnitrozemí, kombinuje tradiční dalmatskou architekturu, moderní technologie a vysokou úroveň soukromí.

Vila nabízí přibližně 360 m² celkové obytné plochy, rozložené do dvou podlaží, a nachází se na pozemku o rozloze 1 077 m². Katastr nemovitostí eviduje zastavěnou plochu obytné budovy 227 m², bazén 68 m² a nádvoří 782 m².

Od okamžiku vstupu na pozemek působí dojmem pečlivě navržené soukromé středomořské rezidence. Centrálním prvkem venkovního prostoru je velký vyhřívaný infinity bazén o rozměrech přibližně 11 × 6 m, obklopený prostornou terasou na opalování a relaxační zónou.

Vedle bazénu se nachází samostatná vířivka, která vytváří soukromou wellness oázu navrženou pro kompletní relaxaci a venkovní život.

Obzvláště atraktivním prvkem nemovitosti je plně vybavená venkovní kuchyně s velkým grilem, včetně pece na chleba, vestavěného krbu a indukční varné desky. Vedle ní se nachází prostorná krytá jídelna vhodná pro větší setkání.

Na míru vyrobená bioklimatická pergola se zasklením umožňuje využívat venkovní prostor po většinu roku a poskytuje ochranu před sluncem, větrem a deštěm.

Upravená zahrada byla pečlivě osázena středomořskými rostlinami, palmami a impozantním vzrostlým olivovníkem, což dále umocňuje autentický dalmatský charakter nemovitosti.

Automatický zavlažovací systém je napájen z vlastní studny hluboké přibližně 65 metrů. Vila je také napojena na městský vodovod, což nabízí flexibilitu a dodatečnou bezpečnost z hlediska zásobování vodou.

Odvod odpadních vod je řešen moderním biologickým septikem s čištěním odpadních vod.

Interiér

Přízemí disponuje prostorným otevřeným obývacím prostorem kombinujícím moderní kuchyň s ostrůvkem, jídelnu a obývací pokoj.

Velké hliníkové posuvné skleněné dveře s trojsklem otevírají interiér směrem k bazénu a zahradě a poskytují dostatek přirozeného světla po celý den.

Samostatná vinárna se nachází vedle kuchyně, zatímco přízemí navíc zahrnuje:

• saunu s vlastní sprchou a sociálním zařízením
• WC pro hosty
• prádelnu
• technickou místnost
• místnost pro bazénové vybavení
• zásobníky teplé vody s celkovou kapacitou přibližně 800 litrů
• centrální systém filtrace vody.

Pět ložnic s vlastní koupelnou

Horní patro zahrnuje celkem pět prostorných ložnic.

Každá ložnice má vlastní koupelnu a šatnu, což zajišťuje vysokou úroveň soukromí a pohodlí pro členy rodiny a hosty.

Toto uspořádání je obzvláště vhodné pro větší rodinu, reprezentativní soukromou rezidenci nebo nemovitost určenou pro luxusní turistické ubytování.

Technické vlastnosti

Vila byla navržena pro pohodlné celoroční bydlení a je vybavena:

• podlahovým vytápěním pomocí tepelného čerpadla
• individuálními klimatizačními jednotkami ve všech místnostech
• dřevěným krbem
• systémem regulace a ventilace vzduchu
• hliníkovými okny s trojsklem
• sítěmi proti hmyzu na všech otvorech
• vysoce kvalitními roletovými systémy pro ochranu proti slunci
• centrálním systémem filtrace vody
• video dohledem venkovních prostor
• automatickým zavlažovacím systémem.

K nemovitosti náleží také dvě parkovací místa.

Pro obytnou budovu bylo vydáno kolaudační rozhodnutí, vlastnictví je řádně zapsáno jako 1/1 a dle aktuálního výpisu z katastru nemovitostí je nemovitost bez závazků.

Tato výjimečná vila představuje vzácnou příležitost k získání luxusní středomořské rezidence kombinující přibližně 360 m² prostoru, pět ložnic s vlastní koupelnou, vyhřívaný infinity bazén, soukromé wellness zařízení, krásně upravenou zahradu a naprosté soukromí, vše v dosahu Zadaru a jaderského pobřeží.

Pro další informace a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.