Zadar, Zerava - Luksuzna kamnita vila pribl. 360 m², 5 spalnic z lastno kopalnico, Ogrevan neskončni bazen

Zadar, Nin – Luksuzna kamnita vila pribl. 360 m², 5 spalnic z lastno kopalnico, ogrevan neskončni bazen

Ta impresivna kamnita vila, postavljena v mirnem mediteranskem okolju zadarskega zaledja, združuje tradicionalno dalmatinsko arhitekturo, sodobno tehnologijo in visoko stopnjo zasebnosti.

Vila ponuja približno 360 m² skupne bivalne površine, razporejene v dveh nadstropjih, in se nahaja na parceli velikosti 1.077 m². Zemljiška knjiga beleži tloris stanovanjskega objekta 227 m², bazen 68 m² in dvorišče 782 m².

Od trenutka, ko vstopite na posest, daje vtis skrbno zasnovane zasebne mediteranske rezidence. Osrednji element zunanjega prostora je velik ogrevan neskončni bazen, velik približno 11 × 6 m, obdan s prostorno teraso za sončenje in prostorom za sprostitev.

Poleg bazena je ločen jacuzzi, ki ustvarja zasebno wellness oazo, zasnovano za popolno sprostitev in življenje na prostem.

Posebej privlačna značilnost posesti je popolnoma opremljena zunanja kuhinja z velikim prostorom za žar, vključno s krušno pečjo, vgrajenim kaminom in indukcijsko kuhalno ploščo. Poleg nje je prostoren pokrit jedilni prostor, primeren za večja druženja.

Po meri izdelana bioklimatska pergola z zasteklitvijo omogoča uporabo zunanjega prostora večji del leta, saj nudi zaščito pred soncem, vetrom in dežjem.

Urejen vrt je bil skrbno zasajen z mediteranskimi rastlinami, palmami in impresivno staro oljko, kar še dodatno poudarja avtentični dalmatinski značaj posesti.

Avtomatski namakalni sistem se napaja iz zasebnega vodnjaka, globokega približno 65 metrov. Vila je priključena tudi na mestni vodovod, kar ponuja prilagodljivost in dodatno varnost glede oskrbe z vodo.

Odvodnjavanje odpadne vode je rešeno z modernim biološkim grezničnim sistemom s čiščenjem odpadne vode.

Notranjost

Pritličje obsega prostoren odprt bivalni prostor, ki združuje moderno kuhinjo z otokom, jedilnico in dnevno sobo.

Velika aluminijasta dvižno-drsna steklena vrata s trojno zasteklitvijo odpirajo notranjost proti bazenu in vrtu ter zagotavljajo obilico naravne svetlobe skozi ves dan.

Ločena vinska soba se nahaja poleg kuhinje, pritličje pa dodatno vključuje:

• savno z lastno prho in sanitarijami
• stranišče za goste
• pralnico
• tehnični prostor
• prostor za bazensko opremo
• bojlerje za toplo vodo s skupno prostornino približno 800 litrov
• centralni sistem za filtracijo vode.

Pet spalnic z lastnimi kopalnicami

Zgornje nadstropje obsega skupno pet prostornih spalnic.

Vsaka spalnica ima svojo zasebno kopalnico in garderobni prostor, kar zagotavlja visoko stopnjo zasebnosti in udobja za družinske člane in goste.

Ta razporeditev je še posebej primerna za večjo družino, reprezentativno zasebno rezidenco ali nepremičnino, namenjeno luksuznim turističnim nastanitvam.

Tehnične značilnosti

Vila je bila zasnovana za udobno celoletno bivanje in je opremljena z:

• talnim gretjem preko toplotne črpalke
• individualnimi klimatskimi napravami v vseh prostorih
• kaminom na drva
• sistemom za regulacijo in prezračevanje zraka
• aluminijastim stavbnim pohištvom s trojno zasteklitvijo
• komarniki na vseh odprtinah
• visokokakovostnimi rolo sistemi za zaščito pred soncem
• centralnim sistemom za filtracijo vode
• video nadzorom zunanjih površin
• avtomatskim namakalnim sistemom.

Nepremičnina vključuje tudi dve parkirni mesti.

Za stanovanjski objekt je pridobljeno uporabno dovoljenje, lastništvo je pravilno vpisano kot 1/1, in po trenutnem zemljiškoknjižnem izpisku je nepremičnina brez bremen.

Ta izjemna vila predstavlja redko priložnost za nakup luksuzne mediteranske rezidence, ki združuje približno 360 m² prostora, pet spalnic z lastno kopalnico, ogrevan neskončni bazen, zasebne wellness objekte, čudovito urejen vrt in popolno zasebnost, vse v bližini Zadra in jadranske obale.

Za dodatne informacije in dogovor o ogledu nas prosimo kontaktirajte.