Zadar, Nin - Luksusowa kamienna willa z basenem infinity i prywatną oazą wellness

Rezydencja śródziemnomorska w sercu zadarskiego zaplecza, oferująca 360 m² powierzchni mieszkalnej, 923 m² prywatnego terenu, podgrzewany basen infinity o wymiarach 11 × 6 m oraz 638 m² zagospodarowanego dziedzińca.

Są domy. Są wille. A potem są miejsca, gdzie czas po prostu zwalnia.

Zanurzona w spokojnym śródziemnomorskim otoczeniu zadarskiego zaplecza, ta imponująca willa została zbudowana z starannie ręcznie wyselekcjonowanego kamienia naturalnego, łącząc wyjątkową jakość konstrukcji, nowoczesną technologię i ponadczasową architekturę w unikalną rezydencję zaprojektowaną do całorocznego zamieszkania lub luksusowych wakacji.

Willa oferuje 360 m² powierzchni mieszkalnej, natomiast całkowita powierzchnia działki wynosi 923 m².

Od momentu wejścia na posesję wita Państwa starannie zaprojektowana prywatna oaza. Centralnym punktem zagospodarowanego terenu jest imponujący basen infinity o wymiarach 11 × 6 m (66 m²), wyposażony w system podgrzewania i chłodzenia wody, dekoracyjny wodospad oraz dużą, ukrytą automatyczną roletę. Wokół basenu znajduje się elegancka strefa do opalania i wypoczynku, zaprojektowana dla pełnego relaksu, natomiast oddzielna strefa jacuzzi dodatkowo wzbogaca ekskluzywne doświadczenie wellness na terenie posesji.

W pełni wyposażona kuchnia zewnętrzna tworzy idealne warunki do rozrywki. Posiada przestronną strefę grillową z tradycyjnym piecem chlebowym opalanym drewnem, wbudowanym kominkiem do przygotowywania specjałów z grilla, płytą indukcyjną oraz przestronną zadaszoną jadalnię, mogącą pomieścić ponad 20 gości. Ręcznie wykonana bioklimatyczna pergola ze szklanymi osłonami pozwala cieszyć się przestrzenią przez cały rok, zapewniając ochronę przed słońcem, wiatrem i deszczem.

Zagospodarowany ogród wzbogacony jest o rośliny śródziemnomorskie, sześć palm i imponujące 300-letnie drzewo oliwne, uzupełnione automatycznym systemem nawadniania zasilanym z własnej 65-metrowej studni. Dziedziniec obejmuje również dwa zadaszone miejsca parkingowe.

Szczególną zaletą tej nieruchomości jest jej prywatna studnia o głębokości 65 metrów, zapewniająca naturalne źródło wody dla całej willi. Jednocześnie nieruchomość jest podłączona do miejskiej sieci wodociągowej, co pozwala przyszłemu właścicielowi wybrać, które źródło wody będzie używać zgodnie z własnymi preferencjami i potrzebami.

Ścieki są zarządzane za pomocą nowoczesnego systemu bio-septycznego z zintegrowaną jednostką do oczyszczania ścieków, co dodatkowo zwiększa funkcjonalność, zrównoważony rozwój i samowystarczalność nieruchomości.

Po wejściu do willi wita Państwa przestronna otwarta przestrzeń dzienna, która płynnie łączy nowoczesną kuchnię z centralną wyspą, jadalnię i elegancki salon. Duże aluminiowe, podnoszono-przesuwne szklane ściany z potrójnym oszkleniem łączą wnętrze z basenem i ogrodem, tworząc jasną, przewiewną atmosferę wypełnioną naturalnym światłem.

Obok kuchni znajduje się oddzielna piwnica na wino, natomiast na parterze znajduje się również sauna z własnym prysznicem i toaletą, toaleta dla gości, pralnia oraz w pełni wyposażone pomieszczenie techniczne, w którym mieści się kotłownia, sprzęt basenowy, około 800 litrów zbiorników na ciepłą wodę, podgrzewacz przepływowy oraz centralny system filtracji wody, który chroni całą sieć hydrauliczną, wszystkie armatury sanitarne i wbudowane urządzenia, zapewniając długoterminową niezawodność i wydajność wszystkich systemów wodnych w całej willi.

Górne piętro składa się z czterech przestronnych sypialni, z których każda została starannie zaprojektowana, aby zapewnić maksymalny komfort i prywatność. Każda sypialnia posiada własną łazienkę en-suite i garderobę, natomiast wysokiej jakości wykończenia i materiały pierwszej klasy dodatkowo podkreślają ekskluzywność tej wyjątkowej nieruchomości.

Dla całorocznego komfortu willa jest wyposażona w ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła w całym domu, jednostki klimatyzacyjne do ogrzewania i chłodzenia w każdym pokoju oraz kominek na drewno. Zaawansowany system zarządzania jakością powietrza z inwerterem utrzymuje świeże powietrze w pomieszczeniach podczas nieobecności, zapobiegając wilgoci i stęchłym zapachom.

Dodatkowe funkcje obejmują stolarkę aluminiową z oknami z potrójnym oszkleniem, moskitiery we wszystkich otworach, zewnętrzne systemy rolet przeciwsłonecznych klasy jachtowej oraz kompleksowy monitoring wideo obejmujący cały teren zewnętrzny.

Własność jest jasna, nieruchomość jest wolna od obciążeń i posiada ważne pozwolenie na użytkowanie.

Ta wyjątkowa willa stanowi rzadką okazję do nabycia luksusowej rezydencji śródziemnomorskiej, która doskonale łączy najwyższej jakości rzemiosło, luksusowe udogodnienia wellness i pełną prywatność, tworząc unikalne środowisko życia zaledwie krótki dojazd od miasta Zadar.

W celu uzyskania dalszych informacji lub umówienia prywatnego oglądania prosimy o kontakt.